Oficinas

Los espacios de trabajo han ido adaptándose a lo largo de los siglos a las necesidades de las organizaciones en paralelo a los cambios sociales y tecnológicos que han modulado la distribución de la oficina y el rol que juega el usuario.

Google, Meta, Apple, Amazon o Lego han apostado por un concepto de oficinas que promuevan la interrelación entre trabajadores y que cuenten con los máximos estándares de confortabilidad y sostenibilidad.

El director de arquitectura de Estudio Lamela repasa cómo ha cambiado el diseño de las oficinas en las últimas decadas. Hérnandez pone el foco en la tecnología como catalizador de los cambios y apunta como serán las oficinas del futuro.

La profesora de la Universidad Compultense de Madrid (UCM) repasa las implicaciones de los modelos de trabajo tradicionales e híbridos en el bienestar del trabajador y la productividad empresarial después de la pandemia.

El futuro edificio, que ocupará más 22.500 metros cuadrados, se construirá en unos terrenos propiedad de la Generalitat de Catalunya, al lado del Institut Català d’Oncologia (ICO), en el entorno del Hospital Duran i Reynals de L’Hospitalet de Llobregat.

La empresa, que hasta ahora mantenía sus oficinas centrales en el barrio de les Corts, ha cerrado la compra a la inmobiliaria local SBC de un espacio de oficinas de 1.300 metros cuadrados ubicado en el número 86 de la calle Vilamarí, en el distrito de Sants.

El grupo español de grandes almacenes procederá a la demolición del centro comercial ubicado en el número 8 de la calle Retama para levantar dos edificios de 27 plantas, con una superficie edificable de 51.776 metros cuadrados.

Monday Arroba, de 2.900 metros cuadrados, supondrá la llegada de la operadora de Urbania al distrito 22@. Además, también estará presente en el Eixample, en la calle Pau Claris, con un centro de 3.100 metros cuadrados.

La operación, que medios locales cifran en 200 millones de euros, aún tiene que recibir el visto bueno de la Autoridad de Competencia de Portugal. El activo suma una superficie bruta alquilable de 31.000 metros cuadrados y cuenta con más de cien inquilinos.

El complejo de la tecnológica suiza, en el distrito de San Blas, incluye seis inmuebles y un aparcamiento exterior, con una superficie total edificada de casi 27.000 metros cuadrados.

El activo, que actualmente ocupa la entidad bancaria Novo Banco, cuenta con nueve plantas de oficinas que suman más de 15.400 metros cuadrados y, además, suma seis plantas de parking con 172 plazas.

La gestora estadounidense se hace con un inmueble en la céntrica calle de Pau Claris, en Barcelona, que tiene una superficie de 6.180 metros cuadrados. El activo cuenta con un contrato de alquiler a largo plazo con la Conselleria de Justicia.

El grupo de perfumería ultima el arrendamiento de la mitad de un edificio de 15.000 metros cuadrados que promueven al 50% Colonial y Exea, el family office de la propia Puig.

La empresa de oficinas flexibles ingresa 815 millones de dólares en el segundo trimestre, un 37% más interanual. Las pérdidas alcanzaron los 635 millones de euros en la primera mitad del ejercicio, un 31% menos.

La ocupación en oficinas privadas alcanza el 81%, mientras que los espacios para coworking llegan a una ocupación del 69%, según el informe Flexmark elaborado por la consultora Savills.

La aseguradora se desprende del inmueble de oficinas por unos 30 millones de euros. La inmobiliaria de los Hugas acomete una nueva inversión de su fondo especializado en oficinas prime en Madrid y Barcelona.

La socimi Meridia Real Estate III se ha desprendido de dos inmuebles en Viladecans Business Park (Barcelona), un edificio en la zona de Julián Camarillo, en Madrid, y otro activo en Pamplona.

La socimi de la familia Montoro y GIC aterriza con esta operación en el mercado de oficinas. El edificio, que hasta ahora era propiedad de Freo, se está acabando de construir y contará con 35.000 metros cuadrados, la mitad prealquilados por Glovo.

La entidad financiera cierra la venta de sus históricas oficinas del Paseo de la Castellana, después de trasladar parte de su actividad a las torres Kio con la fusión de Bankia.

La farmacéutica lleva su sede corporativa al edificio Puerto Somport 29-31, promovido por Tishman Speyer y Metrovacesa, mientras que la empresa de servicios de atención al cliente se instalará en un nuevo inmueble de Torre Rioja en la zona de Madbit.

La socimi del grupo Pryconsa ha adquirido un inmueble de 9.237 metros cuadrados en la avenida Cantabria y otra de 6.350 metros cuadrados en la calle Santiago de Compostela.

Los alquileres alcanzan los 270.000 metros cuadrados en Madrid en el primer semestre, un 54% más que el mismo periodo de 2021, mientras que en Barcelona se cierran operaciones por 182.000 metros cuadrados, un 37% más.

La aseguradora portuguesa cierra su primera inversión en el mercado español con la compra de dos edificios de oficinas en Madrid y Barcelona por 70 millones de euros.

La entidad aseguradora traspasa a la gestora inmobiliaria Argis el inmueble, que tiene 21.093 metros cuadrados y está localizado en el centro de la capital vizcaína.

La escasez de nueva oferta y la retirada de superficie del mercado explican el mantenimiento de la tasa de desocupación en las principales ciudades europeas, según un análisis elaborado por Savills.

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