Oficinas

La promotora británica acelera en el mercado español con el desarrollo de seis complejos de oficinas en el distrito tecnológico 22@, en Barcelona. Además, planea inversiones por 300 millones en hasta cinco mil viviendas para el mercado de alquiler.

La contratación de oficinas en la ciudad de la luz se eleva a 317.400 metros cuadrados en los tres primeros meses del año, un 39% menos que el mismo periodo de 2022. Los analistas de Cbre, sin embargo, esperan una recuperación en los próximos trimestres.

En los tres primeros meses del año, la absorción en el mercado de la capital se situó en 113.000 metros cuadrados respecto el mismo periodo del año anterior. Por zonas, CBD y Centro Ciudad suponen un 57% de la contratación total, según Cbre.

El grupo propietario de la consultora inmobiliaria Inmoking y la constructora IKS, entre otras empresas, se instalará en tres plantas de las cuatro adquiridas en el rascacielos valenciano y alquilará la restante a un grupo de restauración.

La consultora sostiene que la búsqueda de espacio de oficinas ha aumentado un 55% en Madrid y un 25% en Barcelona en los tres primeros meses del año respecto al pasado ejercicio.

El distrito tecnológico absorbió el 27% del total de la superficie contratada, seguido del centro ciudad, con el 26%, que se vio afectado por la escasez de producto de calidad.

La capital alemana tiene proyectos en construcción por 1,1 millones de metros cuadrados, frente al pipeline de 524.598 metros cuadrados de la capital catalana. Barcelona lidera la tasa de construcción en especulativo, con un 8% del total de su parque.

La tecnológica Kyndryl ocupa cerca de la mitad de un inmueble de oficinas de 19.500 metros cuadrados que acaba de ser rehabilitado por su propietario, la gestora de inversiones Henderson Park.

La plataforma digital para la monitorización de las aeronaves arrienda cuarenta escritorios en el espacio flexible de la capital del Túria. Avatar aterrizó en Valencia el año pasado.

El hólding inversor de Amancio Ortega desembolsa 93 millones de euros por un céntrico inmueble de cuatro mil metros cuadrados con un alquiler a largo plazo con la constructora Kier Group.

La contratación de espacios descendió en los primeros tres meses del año un 23% respecto al trimestre precedente. La tasa de disponibilidad en el conjunto del país es del 18,6%, sesenta puntos básicos superior a diciembre.

La operadora de coworking se ha aliado con Masid Headquarters, propietaria del inmueble, para abrir un nuevo centro bajo el concepto de gestión. Regus Tres Cantos ocupará la segunda planta de uno de los edificios del parque empresarial.

La gestora de los hermanos Hugas destinará la financiación a la rehabilitación integral del inmueble de 9.000 metros cuadrados, ubicado en la calle Provenza 206 de Barcelona, que compró a Mapfre en 2021.

El grupo financiero estadounidense, con 294.00 empleados en todo el mundo, busca agilizar el retorno a los escritorios corporativos ante unos niveles de ocupación que no remontan pese al fin de la pandemia.

La socimi de la familia Sukhwani ya ha empezado los trabajos para levantar un inmueble de 7.000 metros cuadrados distribuidos en nueve plantas. El activo se ubica en un terreno adquirido a Via Célere, en el que la promotora construirá un edificio con 144 viviendas.

En el primer trimestre del año se firmaron alrededor de 93.000 metros cuadrados, un 28% por debajo de la media de los últimos cinco años. Además, muchas empresas han puesto parte de sus inmuebles en el mercado para aprovechar espacios que no contemplan ocupar más.

Las empresas alquilaron 1,6 millones de metros cuadrados en escritorios flexibles en las principales plazas de Europa. El parque de oficinas flexibles se eleva ya a 4,7 millones de metros cuadrados, según Cbre.

El edificio está situado en el número 73 de Boulevard Haussmann y, además de oficinas, cuenta con unidades de retail en la planta baja. En total, se trata de una superficie de 7.200 metros cuadrados alquilada casi en su totalidad a dieciséis inquilinos.

Los trabajos de reforma sumarán 600 metros cuadrados al espacio ubicado en la calle Arcadio María Larraona de la capital navarra. El objetivo del operador es captar empresas más grandes y acoger equipos más extensos.

La aseguradora adquiere un inmueble de 4.500 metros cuadrados en la calle Pamplona, prealquilado a la firma de videojuegos Socialpoint. Codic entregará el activo en el último trimestre de este año.

La utilización de los espacios corporativos de trabajo se situó el pasado febrero en una media del 55% en Europa, muy lejos del nivel considerado adecuado. El uso de las oficinas los viernes cae en picado respecto a niveles pre-Covid.

La sociedad de la familia Reyzábal, rama Marques Saralegui, ha adquirido un inmueble de cerca de 12.500 metros cuadrados localizado en el número uno de la calle García Sabell.

La gestora ya ha dispuesto 3,5 millones del crédito con Banco Pichincha que utilizará para refinanciar parte del importe de compra del edificio de oficinas ubicado en la calle Pere IV del distrito tecnológico de Barcelona.

La socimi anotó una cifra de negocio de 10,7 millones, un 22,3% más que en el pasado año, y un beneficio de 10,1 millones, un 26,2% más. La compañía salió del mercado barcelonés en el último trimestre con la venta de tres plantas de oficinas en Rambla Catalunya.

La socimi especializada en oficinas se desprende de un inmueble de 4.600 metros cuadrados arrendado a la empresa de videojuegos Pretty Simple. Colonial está inmersa en un programa de desinversiones de entre 700 millones y 800 millones de euros.

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