Nuevo player en el mercado de la vivienda para alquiler. Bankinter Investment, la filial del banco dedicada a la actividad de banca de inversión acaba de crear un nuevo vehículo dedicado al residencial en alquiler junto a Vía Ágora, la promotora fundada por Juan Antonio Gómez-Pintado, que actuará como gestora.

El nuevo vehículo, denominada Palatino Residencial, nace como una sociedad anónima y, podría adquirir la forma jurídica de socimi “siempre y cuando se den las condiciones necesarias”, según apunta Bankinter en un comunicado.

La compañía apunta que el inicio de la comercialización entre los clientes de Banca Patrimonial de Bankinter y clientes institucionales tendrá lugar en los próximos días con una inversión mínima requerida de 200.000 euros.

La sociedad aspira a llegar a 6.000 viviendas y mil millones de euros de inversión, con el foco en la Comunidad de Madrid, “dadas la escasez de vivienda disponible y las expectativas de revalorización existentes”, señala Bankinter. Las primeras inversiones (un activo finalizado y 14 edificios a desarrollar) están ya identificadas en esta comunidad autónoma.

La vivienda libre tendrá el mayor peso en la cartera, aunque habrá una cierta proporción de vivienda asequible

El vehículo contará con una vida esperada de diez años, a lo largo de los cuales se irán identificando oportunidades adicionales de inversión. La vivienda libre tendrá el mayor peso en la cartera, aunque habrá una cierta proporción de vivienda asequible, ha apuntado la entidad.

En la política de gestión de la sociedad figura una estrategia de sostenibilidad definida por Bankinter Investment y Vía Ágora, bajo los criterios ASG (ambiental, social y de gobernanza) que se reflejan en la búsqueda de una arquitectura sostenible y una construcción eficiente.

Bankinter Investment ha lanzado en los últimos siete años 22 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 4.400 millones de euros que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión superior a 7.200 millones de euros, de los cuales más de 3.000 millones se han dirigido al sector inmobiliario bajo vehículos hoteleros como Atom y Victoria Hotels, o la inmologística Montepino. Esta cifra global superará los 10.000 millones de euros una vez estén todos los vehículos invertidos al 100%.

Para la gestión de los activos, Bankinter Investment ha seguido en todos los vehículos el modelo de aliarse, en exclusividad, con un socio experto en cada segmento de inversión, como energías renovables, sostenibilidad, residencias de estudiantes, sector hotelero, sector inmologístico, infraestructuras, tecnología, superficies comerciales, residencial y capital riesgo.