Las compraventas se incrementan un 0,8% en septiembre, mientras que las hipotecas retroceden

Las compraventas aguantan en septiembre, pero las hipotecas ya sienten la presión de los tipos. Las transacciones de viviendas anotaron un repunte interanual del 0,8% en septiembre, hasta alcanzar las 55.968 unidades, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 1,9%, hasta las 25.904 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado publicados este miércoles.

El precio medio al que se cerraron las operaciones en septiembre fue de 1.633 euros por metro cuadrados, lo que supone un ascenso interanual del 6,1%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 3%, alcanzando las 42.689 unidades, mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 5,7%, hasta llegar a las 13.279 unidades.

El precio de los pisos anota un ascenso del 3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.799 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares promedian 1.350 euros por metro cuadrado, con un aumento del 11,5%.

El precio de los pisos anota un ascenso del 3% con respecto al mismo mes del año anterior, mientras que el de las viviendas unifamiliares aumenta un 11,5%

Respecto la distribución geográfica, la compraventa de vivienda creció en nueve comunidades autónomas y se redujo en las ocho restantes. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron País Vasco (10,5%), Asturias (9,8%), Canarias (9,4%), Comunidad Valenciana (9,3%), Murcia (6,1%), Extremadura (3,0%), Galicia (2,5%), Cataluña (2,2%) y Andalucía (1,3%).

En contraposición, se registraron caídas de doble dígito en Cantabria (29,6%), La Rioja (17,1%), Navarra (13,3%) y Baleares (12,8%), mientras que las cuatro comunidades restantes tuvieron un retroceso menor: Madrid (9,1%), Castilla y León (2,7%), Aragón (0,9%) y Castilla-La Mancha (0,1%).

La estadística del Colegio General del Notariado apunta que el precio del metro cuadrado subió un 6,1% interanual a nivel nacional. En doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en cinco disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Murcia (19,7%), Castilla-La Mancha (18%), Madrid (14,3%), Cataluña (12,1%), Comunidad Valenciana (11,9%), Andalucía (10,8%), Cantabria (10,4%) y Canarias (10,3%).

Por su parte, mostraron ascensos más moderados Galicia (8,8%), Extremadura (7,9%), Aragón (5,8%) y País Vasco (3,6%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-23,5%), La Rioja (-6,0%), Baleares (-4,4%), Castilla y León (-4,4%) y Asturias (-0,5%).

El Colegio General del Notariado apunta que el precio del metro cuadrado subió un 6,1% interanual a nivel nacional

En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 1,9% interanual a nivel nacional, hasta las 25.904 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 149.883 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.

Los datos de la estadística del Notariado también revelan que en septiembre de 2022 la constitución de sociedades descendió un 3,2% interanual, hasta 7.915 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 6.027 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 3,3% con respecto a septiembre de 2021.