Blue Coast Capital adquiere 480 viviendas de alquiler asequible en Dos Hermanas (Sevilla)

Más vivienda asequible. Blue Coast Capital ha adquirido un proyecto residencial llave en mano que incluye 480 viviendas de alquiler asequible en el barrio de Entrenúcleos, en la localidad de Dos Hermanas (Sevilla). Este es el mayor proyecto de alquiler asequible realizado en suelos privados en Andalucía, ha informado la compañía en una nota. 

Este complejo residencial contará con una superficie total de 34.000 metros cuadrados e incluirá 480 plazas de aparcamiento, además de trasteros. La construcción ha arrancado este mes de julio y se prevé que la entrega tendrá lugar a mediados de 2028. Bialto, la plataforma de alquiler de viviendas de Urban Input Group, ha actuado como socio local de Blue Coast Capital y se encargará de operar el futuro proyecto. 

El vendedor es el promotor BTR Hispalis, propiedad de Luis H. González Navarro y Grupo Rusvel, en colaboración con el estudio de arquitectura Orfila 11 y la constructora Amenábar. El vendedor ha sido asesorado por Gómez-Acebo&Pombo. 

La construcción ha arrancado este mes de julio y se prevé que la entrega tendrá lugar a mediados de 2028

Estas viviendas, de una a cuatro habitaciones, con multitud de zonas comunes y la certificación medioambiental Breeam Very Good, estarán alquiladas bajo régimen de alquiler regulado durante un periodo de 20 años, lo que garantizará rentas inferiores a las del mercado. Este proyecto forma parte de iniciativas públicas para promocionar el alquiler y ha recibido financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO).  

Este proyecto se suma a la colaboración entre Blue Coast Capital y Urban Input, quienes han trabajado conjuntamente en desarrollos como Tànger 66 en Barcelona y Plaza San Juan de la Cruz 4 en Madrid, por lo que “han consolidado una relación estratégica en el desarrollo de activos residenciales y de oficinas en el mercado español”. 

La inversión en Dos Hermanas supone un paso más en la expansión geográfica de Blue Coast Capital en el segmento residencial en Europa, Estados Unidos y Reino Unido. En este último mercado la compañía está desarrollando unas 1.200 unidades residenciales bajo las modalidades de build-to-sell (BTS), build-to-rent (BTR), y co-living. Más allá de este ámbito, Blue Coast Capital posee y gestiona una cartera hotelera que incluye más de 5.200 habitaciones en 30 establecimientos en cinco regiones. 

En paralelo, Blue Coast Capital sigue expandiendo su plataforma de logística urbana junto con su socio Argo Real Estate, que recientemente ha adquirido el proyecto Harp Trading Estate, completamente alquilado y situado en Manchester, por unos 17 millones de libras (cerca de 20 millones de euros). Esta joint venture planea hacerse con un portfolio de unos 500 millones de libras (en torno a 578 millones de euros) a través del reposicionamiento de activos industriales alquilados a múltiples inquilinos a hubs logísticos de alto rendimiento en todo Reino Unido. 

Este proyecto se suma a la colaboración entre Blue Coast Capital y Urban Input, con proyectos en Barcelona y Madrid 

Fraser Denton, managing director de european real estate en Blue Coast Capital, afirma que “este proyecto representa una oportunidad única de levantar 480 nuevas viviendas asequibles, con rentas por debajo del mercado que permitirán a centenares de familias instalarse y tener un futuro en Dos Hermanas; estamos encantados de tener como socio a un promotor local como BTR Hispalis, con buen track record en Andalucía, y quisiera destacar también el trabajo de las administraciones públicas, cuyo compromiso con la vivienda asequible ha sido clave para arrancar este proyecto y sumarlo al stock de alquiler protegido del ayuntamiento.  

Raúl Blasco, director en Bialto, señala que “ser parte de esta operación refuerza nuestra visión de la vivienda de alquiler como una oportunidad para crear viviendas; estamos decididos a facilitar soluciones reales a los ciudadanos, así que operamos en localidades donde consideramos esencial ofrecer viviendas asequibles, bien gestionadas y diseñadas para las familias que vivirán en ellas”.   

Blasco añade que esta operación “confirma la consolidación del modelo BTR en España como clave en la inversión institucional en el mercado residencial, particularmente en un contexto de alta demanda, oferta limitada y un creciente interés por parte de fondos internacionales en activos con impacto social y ambiental”. 

Luis H. González, presidente de BTR Hispalis, indica que “la clave en esta operación es posibilitar que familias con ingresos modestos puedan vivir en viviendas decentes, sin tener que comprometerse a comprar, algo que en España es actualmente muy difícil o incluso imposible; nos han ayudado en esto diversas compañías y profesionales, en coordinación con el Ministerio de Vivienda, la Consejería de Vivienda andaluza y el Ayuntamiento de Dos Hermanas, en un proyecto que beneficia a todos los actores”.