Residencial

Los grandes inversores encuestados por Savills prevén invertir unos 50.000 millones de euros en los próximos 3 años en living y hoteles, con el sur de Europa (España, Portugal e Italia) ganando adeptos entre destinos prioritarios.

El valor medio en el mercado residencial (tanto primera como segunda residencia en la costa, excluyendo capitales de provincia) se aceleró en el último año hasta alcanzar un 7,2% interanual en el primer trimestre de 2025.

El términos anuales el crecimiento fue del 2,3%, si bien frente a marzo las compraventas cayeron el 13,5%. El grueso del mercado sigue en manos de la vivienda usada con 42.908 operaciones frente a las 11.410 de pisos nuevos.

La Comisión Europea considera que la legislación española puede generar una discriminación que iría contra el tratado por impedir la libre circulación de trabajadores y de capitales. España tiene dos meses para modificar la norma.

El Gobierno Vasco aprobará el 8 de julio una línea de avales, con una dotación de 144 millones de euros, para complementar la financiación hipotecaria de personas de entre 18 y 39 años que desean comprar su primera casa.

El proyecto se desarrollará sobre una superficie de 160.000 metros cuadrados en primera línea de mar en Marbella, y será el mayor resort frente al mar en la Costa del Sol. Tendrá 180 branded residences y 150 habitaciones de hotel.

Está sin edificar, tiene algunos árboles y una pequeña laguna de medio metro de profundidad. Se ubica en la avenida de Secundino Zuazo, en el barrio de Valdebebas (distrito de Hortaleza), una de las zonas más en auge en Madrid.

Los ejecutivos regionales han redactado sendos decretos ley para promover alrededor de 20.000 viviendas cada uno mediante reducciones en los plazos de tramitación de los proyectos que podrían reducirse de diez a dos años.

Ha comprado terrenos con una superficie de 1.470 metros cuadrados y 6.780 metros cuadrados edificables, junto a la parada de tranvía de Benicalap, que serán destinados la promoción de una nueva residencia con 271 habitaciones.

La Junta de Compensación del mayor desarrollo urbanístico de Madrid vende los últimos 4 suelos residenciales por 44 millones de euros, tras aumentar el precio de puja inicial en un 24%, hasta los 1.330 euros por metro cuadrado.

Asprima hace balance de la Ley 3/2024 y pone de relieve que durante el primer año de aplicación se superarán las 2.900 viviendas. Considera que, con las reformas adecuadas y más colaboración institucional, sería una norma clave.

2025 ha arrancado como el mejor año por número de transacciones desde 2007, en pleno boom inmobiliario, cuando se registraron 230.755 operaciones entre enero y marzo. Solo se han registrado caídas en Navarra, con un 3,8% menos.

El ayuntamiento prevé llegar a invertir 320 millones de euros, que se repartirán entre construcción y rehabilitación, “con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda asequible y social, y hacer frente a los elevados precios”.

La promotora aragonesa prepara el lanzamiento de un proyecto residencial en Campamento, el desarrollo urbanístico que promueve en Madrid el Ministerio de Vivienda, unas viviendas que se prevén que sean las únicas no públicas.

La propuesta socialista para las compras inmobiliarias de no residentes en la UE abre una vía para generar nuevas figuras para la elusión fiscal. El sector del lujo se queja del efecto negativo que causará en su actividad.

Advierte sobre el auge de este tipo de alquiler que en determinadas áreas urbanas representa un elevado porcentaje sobre el total del parque de vivienda disponible para el alquiler. Destaca el 60% de Marbella o el 70% de Elche.

Las actuaciones están ubicadas en Galicia, Castilla yLeón, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Andalucía,Murcia, Melilla, Baleares y Canarias. Serán viviendas asequibles y públicas con carácter permanente, según la ministra.

La cifra supone el mayor incremento en 18 años, mientras que la vivienda usada registra un incremento del 12,3% y la nueva el 12,2%. Todas las comunidades y las dos ciudades autónomas presentaron tasas interanuales positivas.

Estas viviendas, situadas en Riba-roja de Túria, una de las localidades más afectadas, serán adquiridas por el Ministerio de Vivienda a Aliseda, sociedad controlada por Blackstone y participada en minoría por Banco Santander.

Caixabank revisa al alza sus estimaciones previas hasta 670.000 transaciones en 2025 y 683.000 en 2026. Prevé un crecimiento de los precios del 9% en 2025 moderándose a un 5,7% en 2026, según datos del Ministerio de Vivienda.

Los responsables del desarrollo urbanístico de Alcobendas (Madrid) aseguran que acatan la decisión, que avala el planeamiento, pero anula el plan parcial de 2019 por un error procedimental. El proyecto contempla 8.600 viviendas.

Sepes, empresa pública del Ministerio de Vivienda, recibe el visto bueno al proyecto de estatutos y bases de actuación para la constitución de la Junta de Compensación de Campamento, donde hará 10.700 viviendas públicas.

El valor medio de la vivienda nueva y usada crece el 53,6% desde el nivel mínimo registrado durante la crisis financiera, aunque un 9,7% inferior por debajo de los máximos de 2007. Todas las zonas registran un impulso de precios.

La presidenta de Asprima, Carolina Roca, afirma que “el primer reto de la sostenibilidad es acabar con la desigualdad pero, si encarecemos la vivienda por construir de forma más sostenible, dificultamos aún más su acceso”.

El presidente del Gobierno ha adelantado que propondrá en la próxima Conferencia de Presidentes del viernes triplicar la inversión pública en vivienda hasta los 7.000 millones y la posibilidad de crear una base pública de precios.

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