Residencial

En la comparativa anual, el precio residencial se ha incrementado un 6% en marzo. La tendencia a la estabilización se refleja en todas las zonas, con pequeños ajustes a la baja en la costa mediterránea y crecimientos en las islas.

Las rentas avanzaron un 0,3% intermensual y la tasa interanual rebasó el límite del 2% marcado por el Ejecutivo en la revisión de contratos. La conservación y reparación de vivienda repuntó un 7,2%.

La empresa de residencial prime inverso en Madrid informa que el año pasado analizó en profundidad la compra de 150 viviendas, aunque finalmente solo ejecutó nueve transacciones. Inhome cuenta con una cartera de doce viviendas, dos ellas en rehabilitación.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,9% con respecto al mismo mes del año anterior, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar registró un descenso del 2,4% en el segundo mes del año.

La socimi de la aseguradora alemana Allianz instala su sede en el número 200-202 del Paseo de la Castellana de Madrid en un edificio de su propiedad. Hasta ahora, tenía su sede social en la calle Serrano de Madrid.

El centro está ubicado en la calle Basotxiki de la capital guipuzcoana y sus más de 6.300 metros cuadrados se desarrollan en nueve niveles diferentes. La instalación ha sido desarrollada por Healthcare Activos.

En el segundo mes del año se inscribieron 48.212 transacciones, lo que supone un descenso de unas 3.600 operaciones respecto al mismo mes del año anterior. En cuanto a las hipotecas de vivienda, la caída es más moderada, del 2,5%.

La promotora residencial entregará en las próximas semanas residencias en cuatro proyectos en Sabadell, Sitges, Vilanova i la Geltrú y L’Hospitalet. En el ejercicio fiscal 2022-2023, Aedas entregó 233 unidades en Cataluña.

El Sepes pasará a controlar el 93% del suelo en el suroeste de Madrid, donde se levantarán 10.700 viviendas públicas asequibles. Esta actuación acelerará el desarrollo de este plan urbanístico.

Tanto las rentas del alquiler como el precio de la vivienda en venta cerraron el pasado ejercicio con repuntes interanuales, aunque el precio residencial anotó un descenso del 1,5% en comparación con el tercer trimestre, según Eurostat.

Este aumento representa el mayor incremento del precio residencial en España desde la pandemia, marcando un nuevo hito tras siete trimestres consecutivos de alzas por encima del 3% a nivel nacional.

En la comparativa interanual, la renta de los estudios aumentó un 16,7%, el de las habitaciones un 10,9% y el de los apartamentos un 7,9%. Estos repuntes son considerablemente inferiores al aumento medio del 14,3% del trimestre anterior, según HousingAnywhere.

Aunque los precios residenciales se están desacelerando, todavía se mantienen por encima de la revalorización de los salarios, lo que complica la adquisición de una vivienda en España. Además, el alza de los tipos de interés está encareciendo la financiación.

La gestora francesa, con 37.500 millones de euros de activos bajo gestión, prevé construir una cartera de viviendas granular por todo el territorio con epicentro en Madrid.

El coste medio de un metro cuadrado de una residencia nueva y usada en el mercado español se sitúa a cierre del primer trimestre en 1.801 euros, prácticamente la misma cifra que tres meses antes.

El proyecto se ubica en los números 8 y 10 de la calle Atocha, en pleno prime de la capital. El inmueble, recién reformado y con una superficie de casi 8.000 metros cuadrados, se adaptará a la operativa de alojamiento flexible antes de empezar a funcionar.

El hólding inversor de Amancio Ortega adquiere un edificio de 120 apartamentos de lujo en alquiler en la zona portuaria del sur de Dublín. El edificio era de Angelo Gordon y el grupo local Carysfort Capital.

A pesar del repunte respecto el año anterior, el ejercicio ha comenzado con una desaceleración, tras incrementarse el precio medio un tímido 0,9% respecto a diciembre de 2022, según la estadística de Tinsa.

La promotora residencial ingresó 105,2 millones de euros, un 17% más, por el aumento de la actividad. Exxacon cuenta con dieciséis desarrollos activos que suman más de 1.314 viviendas.

La socimi de Azora especializada en residencias senior cuenta ya con 23 activos y está cerca de alcanzar su objetivo de inversión, de 250 millones de euros. El nuevo centro de la compañía, de 11.000 metros cuadrados y 262 plazas, se ubica en el barrio de La Sagrada Familia.

El fondo estadounidense se ha unido con la operadora especializada de Alejandro Fernández Luengo con el objetivo de expandir el modelo del complejo ESC La Liga&NBA de Madrid por el territorio nacional e internacional.

La socimi de vivienda en alquiler emitirá títulos por dos millones de euros, ampliable hasta tres millones, que devengarán un cupón del 9% anual y con vencimiento a 36 meses. Barcino podrá convertir esa deuda en acciones a partir de los doce meses.

La promotora desarrolla la segunda fase de Medblue, una promoción en la parte alta de Los Monteros. La inmobiliaria participada por Santander y Bbva ha desarrollado más de mil viviendas en la provincia de Málaga.

El organismo público mantiene su política de venta a las administraciones públicas de vivienda para aumentar el parque social. En los últimos meses, Sareb ha traspasado 568 viviendas por casi 54,4 millones de euros.

La promotora sevillana y el grupo inversor levantarán un complejo de 165 viviendas en el municipio de Zahara de los Atunes. Las obras, que comenzarán próximamente, durarán cerca de dos años.

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La empresa, con sede en Oiartzun - Gipuzkoa, a diez minutos de San Sebastián, posiciona su producto como una solución alternativa sofisticada para la digitalización de los accesos a las viviendas, segura y adaptativa a las cambiantes necesidades de los nuevos negocios inmobiliarios.