Residencial

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron un 1,9% y los derivados del impago del alquiler aumentaron un 10,7%. Cataluña, con 2.091 ha sido la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos.

Estas cifras reflejan una clara ruptura con la tradición de acceder a la propiedad mediante la herencia, una vía que fue habitual en generaciones anteriores, pasando el alquiler de etapa transitoria a condición prolongada.

De los 26 países de la Unión Europea analizados, 22 mostraron un incremento en el precio de las viviendas en el segundo trimestre de 2024. El ritmo de aumento de precios ha sido “excepcionalmente rápido” después de 2020.

Illa se compromete a entregar más suelo público con mayor velocidad de ejecución, más colaboración público-privada y más ayudas para el acceso a la vivienda. El objetivo es reducir en un 50% el tiempo de entrega de las llaves.

Los efectos negativos de declarar zonas tensionadas en Bilbao, San Sebastián, Vitoria, Irún, Galdakao o Lasarte-Oria, que se sumarían a Errenteria, perjudicarían al mercado del alquiler, como ya ha sucedido este año en Cataluña.

El importe promedio de las viviendas valoradas también sube, un 2,9%, hasta los 242.400 euros. Se han superado las 319.000 tasaciones hipotecarias en el primer semestre, alcanzando un valor total de 201.700 millones de euros.

Estas dos sentencias, adopras por unanimidad, resuelven la controversia entre las audiencias provinciales, evidenciada en los dos asuntos sobre los que ahora falla el Tribunal Supremo y que resolvieron en sentido opuesto.

Se trata del mayor sorteo de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo en tres años. La mayoría de las 400 viviendas pertenecen a las nuevas promociones de Ingenieros uno, Cañaveral tres y Nuestra Señora de los Ángeles cuatro.

La promotora inmobiliaria española con esta inversión supera los 420 millones de euros acordados desde 2023 y aumenta la cantidad de proyectos activos por encima de las 3.000 unidades a entregar en los próximos cinco años.

Lo ha anunciado la sociedad, tras haber alcanzado los 8.000 alquileres sociales con acompañamiento aprobados de las casi 10.000 viviendas movilizadas para fines sociales. La Sareb también ha tramitado 7.700 ayudas para familias.

La vivienda de obra nueva en Sevilla ha aumentado su precio medio un 5% en 2024. La ciudad sumará casi 2.200 viviendas en formato flex living, coliving y BTR en los próximos dos años para afrontar la creciente demanda de alquiler.

Ejecutivos de Bialto, Urban Input y Deutsche Finance señalan en The District fórmulas que, a su juicio, impulsaría el acceso a la vivienda en las grandes ciudades españolas. Otro de los ejes, la colaboración público-privada.

Se espera que las primeras casas estén listas para sus propietarios dentro de dos años. Es el primer proyecto residencial en España bajo la cartera de la marca St. Regis, y las viviendas costarán entre 2,4 y 6,5 millones.

El proyecto cuenta con cien viviendas de uno a cuatro dormitorios, todos los pisos con terraza, y se ubicarán junto a la plaza de Glorias en dos edificios de catorce y doce plantas. No ha trascendido el coste de la promoción.

Ávila, Teruel, Soria, Zamora y Ourense son las únicas regiones con más viviendas no principales que principales. La región de Barcelona pierde el 15,4% de sus segundas propiedades, más de 60.000 viviendas, desde el año 2019.

Las ventas de propiedades en el Triángulo de Oro sumaron 8.243 operaciones, un 24,6% más que antes del Covid. La actividada crece impulsada por una demanda que supera la oferta y eleva los precios de venta a nuevos máximos.

Con esta adquisición, la primera de la socimi participada por Renta Corporación y el fondo APG en la provincia de Barcelona y en Cataluña, la socimi gestiona un total de once centros en España, que representan 1.620 camas.

Un acto en el Cercle d’Economia de Barcelona fue la presentación pública de The District, la feria inmobiliaria que celebrará a finales de este mes su tercera edición en el recinto de la Fira de L’Hospitalet de Llobregat.

Para encontrar un dato más elevado hay que retroceder hasta diciembre de 2010, cuando se concedieron 9.712 millones de euros. El mercado hipotecario suele repuntar en el mes de julio debido al parón operativo de las vacaciones.

También suben los préstamos hipotecarios que se alzan un 31%. El aumento en compraventas y préstamos se produce en todas las comunidades autónomas por el mal dato comparativo de 2023 cuando cayeron las compraventas un 18,4%.

El porcentaje sube de un 44%, en el 2023, hasta el 55%, ante la imposibilidad de muchos inquilinos de vivir solos y de encontrar nada mejor y la necesidad de ahorrar para una futura compra. El 31% cohabita con otras tres personas.

La capital catalana despunta con un precio de alquiler mensual promedio de 2.188 euros al mes y con un precio por metro cuadrado al mes de 31 euros, igualando la cifra en Madrid, que concentra la mayor cantidad de oferta.

La falta de vivienda en oferta provocará un alza de precios y un aumento de la rentabilidad para los propietarios. Otro reto será facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes, a los que vivir solos les cuesta 70% de su salario.

El mercado español para la tercera edad recibirá en tres años 3.000 millones de euros. Promotoras inmobiliarias como Aedas, Neinor y ASG crean joint ventures para este propósito y prevén invertir más de 200 millones a corto plazo.

Este modelo, que está ganando peso en el mercado español, cuenta con diversos complejos de activos en Madrid y Málaga. Además, algunas hoteleras españolas empiezan a invertir en esta fórmula en ubicaciones de Oriente Próximo.

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