Residencial

El coste del metro cuadrado descendió un 3,6% interanual al cierre del cuarto trimestre de 2022, según la Oficina Federal de Estadística de Alemania. Se trata de la primera caída de los precios desde el año 2010, en plena crisis de la deuda en la eurozona.

La promotora de Aquila Capital entra en el mercado residencial sevillano con un desarrollo en Entrenúcleos (Dos Hermanas), que prevé entregar entre 2026 y 2027. En febrero, la compañía ya anunció otros proyectos en Málaga.

El grupo familiar que centra su actividad en el mercado de Madrid desarrollará nuevas promociones en Valdemoro, Arganda y El Escorial. Roca suma a su actividad promotora la de construcción.

La empresa ha desarrollado hasta ahora 275 unidades residenciales en el mercado catalán construidas “con el menor impacto posible”. En los dos últimos años ha entregado 60 viviendas y prepara lanzamientos en Girona y Arenys de Munt.

La promotora del fondo estadounidense OakTree pone a la venta Sunset Bay Estepona, que contará con viviendas de uno a tres dormitorios y con amplios servicios comunes.

En el pasado ejercicio, el volumen de transacciones de unidades nuevas se desplomó un 31% y las de segunda mano descendieron un 6%. La oferta incorporada en la región de Gran París, que concentró un 75% de la inversión, también cayó un 11%.

La promotora da gas a su negocio en Baleares con un desarrollo en Palmanova (Calvià) diseñado por el estudio de arquitectura Mangado&Asociados. La promoción contará con piscina, gimnasio equipado y gastroteca, entre otros.

La compañía especializada en activos inmobiliarios del sector salud se hace con una instalación recién construida en la localidad de Montijo (Lisboa). La empresa lleva invertidos cien millones de euros en suelo portugués.

La promotora ha sido adjudicataria de dos lotes del Plan de alquiler asequible del Ayuntamiento de la capital y del único lote del Plan Vive II de la Comunidad de Madrid. Se prevé que las unidades puedan entregarse a partir del segundo trimestre de 2025.

Los acuerdos se desarrollarán de la mano de los gobiernos autonómicos y permitirán la rehabilitación y construcción en alquiler asequible de un total de 4.533 viviendas públicas y privadas.

La inmobiliaria inaugura Skypark Valdebebas, un residencial con 395 viviendas en alquiler al noreste de Madrid. El complejo residencial tiene 31.000 metros cuadrados y será habitado por 900 personas.

En enero, las compras de vivienda por parte de personas jurídicas anotaron un incremento del 19,3% anual, frente al 5,6% de las personas físicas, según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El grupo estadounidense negocia con varias entidades financiera la renovación de préstamos que vencen entre este año y el próximo. Los créditos fueron firmados en 2018 a un coste de Euribor más un diferencial de dos puntos.

El vehículo de Azora para residencias de la tercera edad y senior living incorporó siete nuevos activos a su cartera el pasado año, a los que destinó alrededor de cien millones de euros. La socimi rebajó ingresos y beneficio en 2022, aunque elevó su resultado de explotación.

El Prime Global Rental Index de Knight Frank, que sigue el movimiento de los alquileres de lujo en diez de las principales ciudades del mundo, registró un crecimiento del 10,3% en el cuarto trimestre de 2022, frente al 11,8 % del primer trimestre de 2022.

Wiederkehr Real Estate ha cerrado la compra de una villa a Caledonian en el municipio ibicenco de San José. WRE es el brazo inmobiliario de Wiederkehr Associates, una gestora radicada en Zúrich con más de mil millones de dólares en activos bajo gestión.

La promoción, el séptimo proyecto de la compañía en la ciudad malagueña, se ubica en la zona del Parque Central y se enfoca tanto al público nacional como internacional. Neinor conserva suelo en Estepona para desarrollar 700 viviendas más.

La promotora de origen holandés desarrollará tres complejos de estudios con servicios comunes en Madrid y en una ciudad del norte de España, que serán gestionados por un operador internacional.

Los precios de la vivienda siguen creciendo con fuerza y esquivan la moderación de las alzas la inflación general, que aumentó un 6% el pasado enero.

El desarrollo, que acogerá 195 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con terraza, garaje y trastero y zonas comunes, ya se encuentra en ejecución. Aedas prevé que la entrega del complejo residencial se realice en abril de 2024.

Las transacciones residenciales se recuperaron después de la caída de enero y repuntaron hasta las 56.372 operaciones en enero, lo que representa un alza interanual del 6,6% y la mayor cifra en enero desde el ejercicio de 2008.

Otros subgrupos relacionados con la vivienda sí que reflejan en febrero aumentos de precios más acordes con el incremento del IPC general. Así, la conservación y reparación de viviendas registra un alza del 7,9% respecto a febrero de 2022.

La rentabilidad media del alquiler fue el año pasado del 5,85%. La provincia de Madrid se quedó por debajo con el 4,7%, al igual que Baleares (4,2%), Málaga (5%) y Vizcaya (5,3%).

Se trata de una cartera de 2.400 viviendas en Madrid, Valencia, Sevilla, Málaga y Vizcaya. La compra por parte del grupo estadounidense de valora en más de cuatrocientos millones de euros.

La ronda ha sido liderada por GVC Gaesco, Dozen Investments y RKS RE. La operadora reforzará su oferta en Barcelona y Madrid, además de Valencia, donde ya ha captado un primer activo, y desembarcará en Málaga.

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Con una inversión de trece millones de euros, la comercialización de las 28 viviendas en el número 5 de Marqués de Ahumada se suma a la experiencia que tiene la compañía en productos residenciales de calidad en ubicaciones céntricas.

La empresa, con sede en Oiartzun - Gipuzkoa, a diez minutos de San Sebastián, posiciona su producto como una solución alternativa sofisticada para la digitalización de los accesos a las viviendas, segura y adaptativa a las cambiantes necesidades de los nuevos negocios inmobiliarios.