Deutsche Bank negocia con Seva la compra de su centro comercial de Elche

El centro comercial L’Aljub, ubicado en Elche, podría volver a cambiar de manos. En 2016, TH Real Estate ingresó 250 millones de euros con la venta del complejo al fondo Seva, una joint venture formada al 50% por TPG Capital y Partners Group. En la operación se incluyeron otros dos centros retail de Italia. Ahora, un año después, la propia gestora negocia con Deutsche Bank por este activo que podría ser adquirido por la compañía alemana previo pago de 170 millones de euros.

Sin embargo, esta no es la primera operación que podría cerrarse en el complejo en 2017. Hace un mes, TH Real Estate adquirió por 18,7 millones de euros el hipermercado del centro comercial, explotado por la cadena vasca Eroski, un local que ocupa Primark y la gasolinera del parque, gestionada también por Eroski. La operación fue llevada a cabo por Seva y contempla una superficie total de 16.000 metros cuadrados.

Construido en 2003, el centro comercial ilicitano cuenta con 43.000 metros cuadrados de superficie, 120 locales y un párking con 3.200 plazas de aparcamiento. Su valor conjunto, sumándose los dos activos italianos, está cifrado en 300 millones de euros, según Expansión. Entre las marcas presentes en su interior, se encuentran enseñas de Inditex, Mango y H&M, entre otras.

TH Real Estate España gestiona en la actualidad una cartera con un valor cercano a los 1.800 millones de euros, compuesta por ocho centros comerciales en España y Portugal, con complejos en cartera como los centros comerciales Islazul, Xanadú –al 50%–, Nassica y Bulevar Getafe en Madrid, entre otros. Asimismo, la compañía tiene una joint venture con Neinver, con la que gestiona varios outlets repartidos por el país: Viladecans The Style Outlets, Las Rozas The Style Outlets, Getafe The Style Outlets y San Sebastián de los Reyes The Style Outlets.