Le informamos que en esta Web utilizamos cookies propias y de terceros para recabar información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y, en su caso, mostrar publicidad mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar expresamente su uso pulsando el botón de “ACEPTAR” o bien configurarlas y seleccionar las cookies que desea aceptar o rechazar en los ajustes. Asimismo, puede obtener más información sobre nuestra política de cookies aquí.

Aceptar cookies

Diario de información económica del sector inmobiliario

23 Octubre 2020F13.09h

C

Comercial

Por C. Pareja
06 Nov 2017
F04.53h

Un paseo por Centro Canalejas: 50.000 metros para revitalizar el centro histórico de Madrid

Centro Canalejas acogerá una veintena de pisos que se comercializarán a un precio que empezará en 13.000 euros por metro cuadrado. Estas viviendas contarán, de media, con una superficie de 300 metros cuadrados.

Un paseo por Centro Canalejas: 50.000 metros para revitalizar el centro histórico de Madrid

 

 

Polvo, vigas, madera en las paredes y mucho ladrillo. Si bien de momento esto es todo lo que se puede apreciar del Centro Canalejas, un proyecto de rehabilitación de siete edificios ubicados en la plaza de Canalejas impulsado por OHL, Villar Mir y Grupo Mohari, con un poco de imaginación se puede intuir su potencial. Un hotel Four Seasons, apartamentos de lujo y una galería de comercios de gama alta se convertirán en un nuevo revulsivo para rehabilitar el centro histórico de Madrid.

 

Por el momento es solo un esqueleto, pero la semana pasada, OHL y Villar Mir decidieron pausar unas horas las obras de este macroproyecto para mostrar cómo estaba evolucionando la reconversión del inmueble.

 

Un suelo enmoquetado y una tarima con una televisión de plasma sirvieron de plataforma para que Francisco Meliá, consejero delegado de Centro Canalejas Madrid y director general de OHL; Carlos Lamela, arquitecto y director del Estudio Lamela, y José Antonio Fernández Gallar, director general de Inmobiliaria Espacio explicaran cómo se había planteado el proyecto y cuál era la fase en la que se encontraba.

 

Justo a la entrada, lo que será el lobby del primer hotel Four Seasons en España, se exponían una serie de piezas rehabilitadas de los siete edificios. “Hemos hecho hincapié en esto, ya que se han restaurado 16.000 piezas como el Plan de Protección ordenaba: desde pequeños apliques hasta grandes espacios”, explica Lamelas.

 

En este escenario improvisado, además, los responsables del proyecto también se han apresurado a explicar todas las características técnicas del nuevo edificio. Mientras que el hotel contará con 200 habitaciones y ocupará una superficie de 26.000 metros cuadrados, el área comercial y gastronómica contará con 15.000 metros cuadrados de superficie. Por el momento, según la organización, no se han cerrado acuerdos con marcas, “un proceso que si bien está en marcha, comenzará a dar sus primeros frutos el próximo año”.

 

 

 

 

 

 

El macrocomplejo también contará con 22 viviendas con acceso a los servicios de Four Seasons. El espacio total destinado a residencial será de 7.000 metros cuadrados, con viviendas que empezaran en los 180 metros cuadrados y que podrán llegar hasta 700 metros cuadrados.

 

El precio del metro cuadrado empezará en los 13.000 euros, y el valor total de una vivienda de estas características se encarecerá un 30% más de lo normal por disponer de los servicios del hotel. “Por ahora se han interesado por estas viviendas compradores internacionales, sobretodo latinoamericanos, pero también compradores locales”, explica Camilo Travesero, director de negocio de Centro Canalejas.

 

 

Desafio arquitectónico

El proyecto se está alargando en el tiempo (empezó a gestarse en 2012) ya que está suponiendo acometer importantes retos constructivos y arquitectónicos para adecuar los edificios a los nuevos usos, respetando el valor patrimonial de los mismos.

 

 

Uno de los mayores desafíos constructivos, según explican desde la organización, ha sido la necesidad de conservar las siete fachadas y la primera crujía de dos de los edificios del número 14 Alcalá y el número 1 de Plaza de Canalejas, tal y como establece la normativa de protección del patrimonio.

 

 

 

 

 

 

“Esto ha requerido el uso de un sistema para la estabilización y el apeo de las fachadas sobre una estructura y cimentación provisional; para la estabilidad del conjunto, se ha implementado un sistema de control topográfico automatizado, que controla cualquier oscilación de las fachadas”, explica Fernández Gallar.

 

Además, se han conservado espacios como el antiguo patio de operaciones del Banco Español de Crédito, que pasará a ser el lobby del hotel Four Seasons, o la que por un tiempo fue sala de lectura del Casino de Madrid, que se convertirá en la Royal Suite del hotel.

 

Al reto arquitectónico también se suma el urbanístico. Se mejorará la movilidad del peatón, se reducirá la contaminación acústica y la emisión de gases contaminantes por la disminución de la intensidad del tráfico, se rehabilitará y modernizará el parking más antiguo de la ciudad y se facilitará y mejorará el acceso y la regulación del transporte público.

Compartir
Publicidad
Normas de participación

info@ejeprime.com

 

Política de validación de los comentarios:

 

Ejeprime no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...