Incus Capital se alía con Grupo Ferrocarril para promociones para la venta y BTR

Alianza de peso en el sector residencial español. Grupo Ferrocarril e Incus Capital han unido sus fuerzas para impulsar Impact Homes, una gestora de desarrollos residenciales que ya ha invertido 55 millones de euros en sus primeras promociones, según informan varios medios.

La promotora residencial y el fondo de inversión madrileños, se marcan como objetivo captar fondos tanto de inversores internacionales como nacionales para llevar adelante su plan de crecimiento, que se basa en dos líneas de negocio: impulsar vehículos de inversión con foco en residencial para la venta y firmar alianzas con fondos para proyectos build to rent.

Impact Homes ya ha levantado un primer vehículo para residencial a la venta, donde Ferrocarril ha aportado distintas promociones, y se prevé que en los próximos trimestres la gestora cierre un segundo vehículo para residencial en venta con un objetivo de inversión de 70 millones de euros a 80 millones de euros que le servirá para desarrollar unas 2.00 viviendas.

Impact Homes cuenta con una cartera de más de 3.200 viviendas repartidas en 26 promociones en Madrid, Sevilla, Málaga, Córdoba, Valencia y Seseña

Actualmente, el volumen de activos bajo gestión de Impact Homes se sitúa en 600 millones de euros, con una cartera de más de 3.200 viviendas repartidas en 26 promociones en Madrid, Sevilla, Málaga, Córdoba, Valencia y Seseña. La gestora, que prevé ingresos por más de 600 millones de euros, espera completar las entregas de estas unidades entre el inicio de 2024 y el primer semestre de 2025.

Incus Capital es una gestora de fondos inmobiliarios con sede en Madrid y oficinas en Lisboa, Milán y París. Desde su creación, en 2012, la firma ha asesorado capital por más de dos mil millones de euros y ha participado en un centenar de transacciones.

El volumen de las inversiones en las que participa el grupo se sitúa entre los diez millones y los cincuenta millones de euros. La gestora trabajo con los principales activos inmobiliarios, aunque en el último año ha puesto el foco en el residencial.

Grupo Inmobiliario Ferrocarril arranca su negocio en 1992 especializándose en sus inicios en la gestión de promociones de vivienda protegida y, a partir de esta actividad, desarrolla el resto de las áreas del grupo, como promoción de edificios comerciales e industriales. Desde su fundación, la compañía acumula más de 5.600 viviendas entregadas y 550 millones de euros en créditos gestionados.