Oaktree encarga a Morgan Stanley titulizar activos por 740 millones

Oaktree hace caja. La gestora, una de las más activas en el real estate español en la última década, ha puesto en marcha un plan de desinversiones, según informa El Confidencial.

El fondo ha encargado a Morgan Stanley una titulización de 740 millones de euros de activos ligados al sector inmobiliario, una de las mayores que se han producido en España. Las titulizaciones son emisiones con las que un banco o empresa puede financiarse a cambio de los derechos futuros de un activo.

Bajo la denominación de Retiro Mortgage Securities, la titulización está respaldada por cerca de 10.000 propiedades inmobiliarias: 4.719 activos adjudicados, pisos que ya han pasado a su propiedad; y créditos morosos que tienen como garantía 4.761 inmuebles. De estos activos, un 78% son residenciales, un 10% comerciales y un 9% suelos.

Aunque el fondo estadounidense no aclara en su información de qué entidades financieras proceden estos activos, sus principales compras durante los últimos años se realizaron a Ibercaja, Sabadell, Bankia, Deutsche Bank e Iberdrola.

Oaktree se suma así a otros grandes fondos internacionales que están saliendo de España, como Chenavari, que vendió toda su exposición a finales del año pasado, u otros como Blackstone que han acelerado las ventas parciales de activos para ir haciendo caja. Fuentes próximas a la operación de Oaktree señalan que las titulizaciones son una vía para hacer caja sin asumir minusvalías ante el mal momento de mercado.