Optimum III, suma y sigue: compra residencial en Plaza Europa de Barcelona por 14,3 millones

La socimi continúa elevando su cartera de activos residenciales. La última compra que llevó a cabo en Barcelona fue un edificio de viviendas en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi por 6,6 millones de euros.

C. Pareja

4 dic 2017 - 04:51

Fin de año movido para la socimi de BMB Investment Management y Bluemountain. Si la semana pasada la compañía cerró la compra de un nuevo edificio de oficinas en Madrid por 10,2 millones de euros, tal y como adelantó EjePrime, esta semana la estrena con la adquisición de un edificio residencial en la Plaza Europa, en Hospitalet de Llobregat (Barcelona). La socimi ha pagado por este activo 14,3 millones de euros.

Concretamente, Optimum se ha hecho con los números 1-3 y 13-15 de las torres de la plaza. En total, la compañía ha adquirido un lote de 53 viviendas, con 53 plazas de aparcamiento y 17 trasteros. Las viviendas está repartidas en ambas torres, las cuales tienen 90 pisos cada una, tal y como ha explicado la socimi.

Se trata de pisos de obra nueva, a estrenar, en plantas de la 2 a la 18. Las superficies de las viviendas oscilan entre los 60 metros cuadrados y los 135 metros cuadrados. La superficie total adquirida de viviendas de 5.121,53 metros cuadrados. “Se encuentras todas vacías y la idea es alquilarlas todas lo antes posible”, añaden dese Optimum.

Optimum III continúa aumentando su cartera de activos residenciales. Entre las últimas compras de la socimi se encuentra un edificio de viviendas en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi, en la zona alta de Barcelona, por 6,6 millones de euros. El inmueble está ubicado en el número 46 de la calle Calaf, en uno de los distritos más caros de la capital catalana.

Optimum III ha pagado más de 14 millones por hacerse con 53 nuevas viviendas en Barcelona

La socimi se creó aprovechando la caída de del mercado inmobiliario de Barcelona. Fue entonces cuando BMB lanzó su tercer fondo, Euro Re Optimum III Barcelona, enfocado en el mercado residencial de la capital catalana. BMB aprovechará su experiencia operativa y su conocimiento del mercado de Barcelona para invertir en propiedades residenciales en alquiler adquiridas a precios inferiores a los de mercado. Según sus impulsores es un fondo hecho a medida para inversores privados y family offices.

El negocio de Optimum III presenta algunas diferencias respecto del desarrollado por su antecesora Optimum Real Estate. En primer lugar, debido a la reactivación del mercado inmobiliario, el precio medio de las adquisiciones será ahora de, aproximadamente, 2.500 euros por metro cuadrado en Barcelona y de 2.800 euros en Madrid, según el grupo. En segundo lugar, la capital de España cobrará un mayor protagonismo en la cartera; si en la anterior socimi su peso era del 20%, ahora pasará a un 30%, frente al 70% de Barcelona.

Además, aprovechando el trabajo realizado ya por BMB para Optimum Re Spain entre diciembre de 2016 y el pasado febrero, Optimum III ha adquirido ya cinco inmuebles entre las dos ciudades. En Barcelona ha adquirido, entre otros, edificios emplazados en Avenida Diagonal con calle Girona, y calle Bruc con calle Aragó. La intención de BMB es realizar con el nuevo vehículo una inversión total de cien millones de euros, entre adquisiciones y mejoras. Así, la cartera de Optimum III estará compuesta por más de una veintena de edificios.