La inversión hotelera en España alcanza los 4.052 millones en 2023

La inversión en el sector hotelero en España alcanzó los 4.052 millones de euros en 2023, convirtiéndose en el segundo mejor ejercicio de su historia, por debajo del año 2018, que registró 4.860 millones de euros, según datos de Christie & Co.

En su análisis anual de inversión en España, la consultora internacional especializada en el sector hotelero cifra en cerca de 21.630 las habitaciones transaccionadas el año pasado, alcanzando un precio medio récord de 187.000 euros, un 10% superior a 2022. En 2023, el 67% de los activos transaccionados se concentraron en el segmento vacacional. Madrid, Barcelona y Málaga continuaron siendo las grandes protagonistas en el ámbito urbano, mientras que el archipiélago canario lo fue en el segmento vacacional.

En cuanto al perfil inversor, las gestoras y firmas de inversión volvieron a ser las principales protagonistas en 2023, con un 82% del volumen total invertido. Los grupos hoteleros se mostraron más conservadores en comparación con el año anterior, con un 11% frente al 25% de 2022. Por su parte, family offices e inversores privados se mantuvieron en línea con el año anterior y protagonizaron un 7% de la inversión total.

La inversión en el ámbito urbano destacó en Madrid, Barcelona y Málaga, mientras que en las Islas Canarias fue en el vacacional

La categoría de cuatro estrellas volvió a ser la favorita entre los activos transaccionados, con un 65% de la inversión total. Según el origen de inversión, este fue mayoritariamente internacional, suponiendo un 78% del total invertido en España en 2023, debido en gran medida a que las principales carteras y activos individuales de mayor volumen fueron adquiridas por inversores internacionales.

Para el director general de Christie & Co en España y Portugal, Nicolas Cousin, España se está consolidando como “uno de los mercados de inversión hotelera más atractivo de Europa”. “Si bien los destinos principales han sido el principal foco de inversión, estamos notando un creciente interés por parte de inversores y cadenas hoteleras hacia las capitales de provincia y destinos más secundarios”, ha añadido.

Sobre las perspectivas de cara a 2024, el director asociado de inversiones de Christie & Co en España y Portugal, Alberto Martín, augura que el primer trimestre de 2024 superará los volúmenes de inversión obtenidos en el de 2023. En concreto, dicho periodo estará incentivado por la tendencia de final de año, las operaciones actuales en fase final de cierre y el gran interés por parte de los inversores internacionales, aunque se espera mayor protagonismo por parte de los inversores nacionales en 2024.