España lidera la inversión hotelera en Europa con el 30% del volumen transaccionado hasta junio

España, punta de lanza del mercado transaccional hotelero de Europa. El mercado nacional lidera la inversión hotelera en Europa con el 30% del volumen total transaccionado en el continente en lo que va de año, con tres transacciones entre las cinco más importantes, según recoge la tercera edición del informe The Hotel Property Telescope, realizado por el equipo de real estate del área de Estrategia y Transacciones de EY.

“En contraposición a lo que ha sucedido en el resto del mundo, inversores de Oriente Medio han apostado por nuestro país como destino de sus inversiones y han compensado la caída en la actividad de los inversores anglosajones”, destaca EY.

Entre las cinco operaciones hoteleras más representativas en todo el continente europeo, destacan la compraventa del fondo soberano de Abu Dhabi Investment Authority (Adia) del porfolio propiedad de Equity Inmuebles y operado por Meliá por 600 millones de euros, la adquisición del hotel Mandarin de Barcelona por Olayan Group por un precio de 200 millones de euros y la compra del Hotel Reina Sofía de Barcelona por parte de Axa Investment Managers.

A pesar del buen comportamiento del primer semestre, EY espera que la actividad descienda en lo que queda de 2023 y que el ejercicio concluya con alrededor de 2.500 millones de euros transaccionados, un 22% por debajo respecto 2022.

El rendimiento de los activos hoteleros en España durante los primeros siete meses del año ha sido excelente, mejorando en un 24% los datos de RevPar de 2019

Por otro lado, el rendimiento de los activos hoteleros en España durante los primeros siete meses del año ha sido excelente, mejorando en un 24% los datos de RevPar de 2019, gracias al incremento del ADR y a la recuperación de las tasas de ocupación. El mercado hotelero de Madrid ha batido récords y ha marcado una tendencia aún más positiva que en el resto de España.

Asimismo, EY destaca el extraordinario comportamiento de las categorías de lujo y súper lujo, seguidas por la categoría economy/budget, en un mercado en el que los extremos marcan el ritmo y los hoteles de gama media pierden peso específico y atractivo para los usuarios.

Según el socio responsable de Inmobiliario de EY, Iván Azinovic, “la resiliencia de la inversión hotelera en España, a pesar del contexto internacional en el que nos encontramos, es admirable; destaca la apuesta de inversores de Oriente Medio por nuestro país como destino de sus inversiones hoteleras, lo que demuestra la confianza en el mercado español a pesar de las incertidumbres económicas, por lo que esperamos que las previsiones de descenso de la inversión para lo que queda de 2023 no repercuta en exceso en el buen rendimiento en España”.

En palabras de Javier García-Mateo, socio responsable de inmobiliario del área de estrategia y transacciones de EY, “los datos recogidos en el informe ponen de manifiesto la importancia del mercado español en la inversión inmobiliaria hotelera a nivel europeo; sin embargo, no podemos ignorar la situación de incertidumbre que seguimos viviendo y que, de alguna manera, afectará al sector en los próximos meses es fundamental”.