Hoteles

A pesar del buen comportamiento del primer semestre, se espera que la actividad descienda en lo que queda de 2023 y que el ejercicio concluya con poco más de 2.500 millones de euros transaccionados, un 22% por debajo respecto 2022.

La gestora suiza se ha hecho con el establecimiento ubicado en la calle de Atocha, que suma un total de 88 habitaciones. Esta es la segunda operación de Limestone en España, después de que en septiembre de 2021 adquiriese el antiguo hotel Mar y Pins en Mallorca.

La operación es un sale and lease back, por el que el grupo hotelero seguirá gestionando el establecimiento. Indotek se ha comprometido a realizar una inversión de cuatro millones de euros para reformar el activo.

El establecimiento, que cuenta con 264 habitaciones, se ha reabierto con categoría cuatro estrellas superior y una oferta lifestyle orientada al cliente adulto.

La cartera está compuesta por establecimientos de distintas tipologías, repartidos por distintos puntos de la geografía nacional. Entre los activos, destaca el cinco estrellas Hotel Castillo del Bosque la Zoreda (Oviedo).

El operador alemán de hospitality ha cerrado una ronda de financiación serie C liderada por Verlinvest, que utilizará para impulsar sus herramientas tecnológicas y para expandirse a más países del continente europeo.

Desde el sector se defiende que los contratos de gestión y franquicia deberían computar dentro del régimen, como ya sucede en la mayoría de normativas de las Reits internacionales, lo que supondría un espaldarazo para la creación de más vehículos cotizados.

La socimi ha dado mandato a Cbre para encontrar comprador para el establecimiento de categoría cuatro estrellas y con un total de 169 habitaciones. La compañía ha registrado 9,9 millones de euros de ingresos en el primer semestre y un beneficio de 5,5 millones.

La gestora de fondos dirigida por Javier Faus ha invertido más de ochenta millones de euros en la adquisición del Hotel Gallery barcelonés, ubicado entre Rambla de Catalunya y Paseo de Gracia, y el Hotel Molina Lario, en el centro de la capital malagueña.

Los fondos propietarios del complejo de ocio y hotelero ubicado Tarragona refinanciaron a principios de este año el crédito de 700 millones de euros que utilizaron para la adquisición del parque de atracciones.

La empresa, que cuenta con 31 hoteles en Portugal y diez en Brasil, prevé abrir el nuevo establecimiento en Huelva en abril de 2024. Saint Croix HI, la socimi de Grupo Pryconsa, llevará a cabo una renovación completa del activo.

El operador de serviced apartments sigue engordando su cartera en España y a partir del primer trimestre de 2024 comenzará a operar en Santiago de Compostela con un establecimiento de 21 apartamentos.

La gestora comandada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio espera levantar mil millones en capital y añadir mil millones más en deuda. El nuevo vehículo, que verá la luz el próximo año, se centrará en adquisiciones hoteleras en Europa.

La cadena hotelera catalana alcanza en los primeros seis meses del ejercicio un récord de beneficios operativos en la historia de la compañía, superando el 1,1 millón de euros.

Aunque durante los siete primeros meses de 2023 las pernoctaciones aumentan un 5,6% respecto al mismo periodo del año anterior, julio representa el segundo mes consecutivo de retroceso interanual en los índices extrahoteleros.

Los hoteles de lujo, lujo superior y medio superior dominan la cartera proyectada, con el 47% del total, y anotan récord histórico en el segundo trimestre, según Lodging Econometrics. Estados Unidos y China copan el 63% del pipeline.

En julio el alojamiento en hoteles superó los 43,1 millones de ocupaciones y, durante los siete primeros meses de 2023, las pernoctaciones se han incrementado un 10,8% respecto al mismo periodo del año anterior.

El fondo soberano de Abu Dhabi recibe el beneplácito desde Bruselas para la compra de 17 hoteles propiedad del fondo Equity Inmuebles, en una operación que se cerró en junio por 600 millones de euros.

El Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (Ipap) se incrementó un 9,3% en junio respecto al mismo mes de 2022, el Índice de Precios de Campings (Ipac) lo hizo un 4,9%, y el Índice de Precios de Turismo Rural (Iptr) un 5,1%.

La inversión en hoteles, mayoritariamente fomentada por capital procedente de Oriente Próximo, siguió creciendo en España. El segmento captó 1.383 millones de euros en un total de 62 operaciones, según un informe elaborado por el equipo de Colliers.

Grupo Construcía será el encargado de ejecutar los trabajos de reposicionamiento y ampliación de las 391 habitaciones, un total de 12.000 metros cuadrados, y la modernización del lobby del hotel que se abrirá al exterior.

La gestora dirigida por Fernando Marcos, Eduardo González y Bruno Funcke, llevará a cabo un reposicionamiento integral de los activos para habilitar once apartamentos destinados al segmento turístico.

La facturación media por cada habitación ocupada (ADR) fue de 112,5 euros, mientras que el ingreso medio diario por habitación disponible (RevPAR), alcanzó los 80,5 euros, con una subida del 8,5%.

Los hoteles cinco estrellas gran lujo han representado el 21% de la inversión total y los cinco estrellas el 31%, lo que en conjunto representa 717 millones de euros y suponen más de la mitad del volumen invertido.

Avintia Real Estate, división inmobiliaria del grupo, ya ha comenzado las obras del primero de estos hoteles, el B&B Hotel que estará ubicado en el complejo Nexum Retail Park de Fuenlabrada, cuya entrega está prevista para junio de 2024.

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