La logística en Madrid supera los 935.000 metros cuadrados contratados en 2018

El logístico arrasa en la capital española en 2018 con un nuevo récord de contratación. El impulso del ecommerce y la recuperación económica del país han posibilitado que el mercado logístico madrileño cerrara el pasado diciembre con 935.000 metros cuadrados contratados. Esta cifra supone un incremento del 2% respecto a la anotada en 2017, según los últimos datos de Savills Aguirre Newman.

En el último trimestre de 2018, además, se firmaron más de 300.000 metros cuadrados de superficie, repartidos entre veintitrés operaciones. En el cómputo total del año se registraron 77 operaciones, frente a las setenta de 2017, con un aumento notable en las transacciones de cross docking.

La renta máxima en 2018 se registró en el mercado de Barajas, con ocho euros por metro cuadrado al mes

En cuanto a las rentas, el máximo en 2018 se registró en el mercado de Barajas, con ocho euros por metro cuadrado al mes, seguido por San Fernando de Henares, con seis euros por metro cuadrado al mes. La renta prime, por su parte, ha avanzado hasta los 5,5 euros por metro cuadrado al mes, motivada por la incorporación de nuevos proyectos de calidad.

Respecto al tamaño de las operaciones, casi el 50% de la contratación del último trimestre en Madrid se concentró en cuatro transacciones de más de 30.000 metros cuadrados de superficie, todas ellas ubicadas en la tercera corona.

Por último, 2018 cerró con una tasa de disponibilidad del 6,9%, dos puntos menos que en 2017. Durante el pasado ejercicio, asimismo, se incorporaron al mercado más de 650.000 metros cuadrados de superficie, el 67% de los cuales se entregaron comprometidos. En este sentido, la oferta futura para 2019 superará los 1,5 millones de metros cuadrados, de los que casi un 30% ya cuentan con contratos de prealquiler firmados.