Las diez noticias más leídas de 2019

El futuro de la vivienda, los nuevos centros comerciales o la normativa que prepara Cataluña para impulsar las áreas de promoción económica. A través de las noticias más leídas de los lectores de EjePrime se pueden observar las grandes tendencias del sector inmobiliario en España.

1. Smartliving prevé entregar 630 viviendas prefabricadas hasta 2022

La vivienda prefabricada acelera. La construcción residencial busca nuevas maneras de mejorar los tiempos de fabricación, la sostenibilidad y la calidad de los acabados. Así, la compañía catalana Smartliving, especializada en la preconstrucción y ensamblaje de viviendas unifamiliares, prevé entregar 630 inmuebles hasta 2022. La empresa cerrará 2019 con treinta viviendas prefabricadas entregadas y aumentará hasta 80 inmuebles en 2020, todas ellas en Cataluña y ya vendidas en su totalidad.

2. El Corte Inglés y Sánchez Romero pujan por el supermercado de las Cinco Torres

El Corte Inglés y Sánchez Romero luchan por estar presentes en la Quinta Torre de Madrid. Las dos compañías encabezaban la lista para regentar el supermercado que se ubicará en el complejo comercial de Caleido, la Quinta Torre de Madrid. El local tendrá una superficie de 800 metros cuadrados, previsiblemente, repartidos en una sola planta.

3. Merlin protagoniza una de las aperturas del año en el sector comercial

21 de noviembre, la fecha elegida para inaugurar XMadrid. La socimi liderada por Ismale Clemente abrió el nuevo centro comercial tras una inversión de 45,7 millones de euros. EjePrime adelantó la fecha de apertura del complejo, que tiene una superficie bruta alquilable (sba) de 39.000 metros cuadrados y cuenta con 120 locales comerciales, ocupados en un 91% en el momento de la apertura.

4. La compra de obra nueva se extiende por la Comunidad de Madrid

El alto precio de la vivienda en Madrid provoca un aumento de la demanda en su área metropolitana. La periferia de la capital española se ha puesto de moda. La escasez de suelo y el frenazo en el número de licencias de obra concedidas por el ayuntamiento provocó que Madrid se convierta en la capital europea en la que más crecerán los precios durante este año y el próximo. Esto ha provocado que la compraventa de viviendas de obra nueva se disparara en las ciudades colindantes a la capital durante 2018. Municipios como Majadahonda o Colmenar Viejo vieron como la variación interanual se multiplicaba por cuatro.

5. Ten Brinke compra 50.000 metros cuadrados en Ciempozuelos para un nuevo parque de medianas

Nuevo parque de medianas en Madrid. Ten Brinke desarrollará un nuevo complejo comercial en Ciempozuelos. La compañía adquirió una superficie de 50.000 metros cuadrados de suelo. El nuevo parque de medianas, cuyas obras ya se han iniciado, será un híbrido comercial con operadores de los sectores de la alimentación, el ocio y la restauración, aunque de momento la empresa no fijó plazos para su futura inauguración.

6. El Ministerio de Defensa pone en venta solares por 75 millones de euros

El Gobierno español desinvierte en solares. El Ministerio de Defensa subastó en septiembre varios solares ubicados en el número 32 de Isaac Peral, en Madrid, por 75 millones de euros.  Los terrenos, ubicados en Colonia Ciudad del Aire, junto a la urbanización Parque Los Nogales, son de uso residencial. El mayor terreno cuenta con una superficie de edificabilidad de 7.462 metros cuadrados y el precio de venta es de 6,6 millones de euros, un 3,9% respecto al precio inicial, mientras que el segundo cuenta con una superficie edificable de 3.000 metros cuadrados y su precio era de 2,6 millones de euros.

7. ¿Cuánto cuesta poner en marcha un geriátrico en España?

Siete millones de euros para un mínimo de 120 plazas. Expertos de los principales grupos residenciales con presencia en España explicaron las claves para levantar una nueva residencia para la tercera edad en el país. De todos modos, el coste de poner en marcha un centro debe tener en cuenta ciertos aspectos relacionados con la población y la zona en la que se ubique la instalación, los servicios que preste, si se dispone de suelo edificado, e incluso el grado de dependencia bajo el que pueda funcionar, entre otros.

8. La transformación digital llega a la vivienda

Menos tiempo para cocinar, más conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad y tendencia a alquilar antes que comprar. El cambio del comportamiento de los inquilinos es evidente y se refleja también en la distribución de las viviendas. Cocinas abiertas, mayor importancia del diseño o incorporación de la tecnología son algunas de las tendencias de los nuevos pisos.

9. Pryconsa acelera para entregar 3.500 viviendas hasta 2024

Pryconsa suma y sigue. La compañía, con medio siglo de trayectoria en el sector, tiene actualmente 2.000 viviendas en construcción y prevé entregar entre 3.200 y 3.500 viviendas en los próximos cinco años. La empresa concentra el 80% de su actividad en la Comunidad de Madrid y opera también en Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Extremadura.

10. Pistoletazo de salida de los BIDs en Cataluña

La Generalitat de Catalunya puso la primera piedra para crear BIDs. El Gobierno catalán presentó en julio el anteproyecto de ley para la creación de áreas de promoción económica (BID, por sus siglas en inglés), aprobado en octubre de 2018, y que ahora se encuentra en proceso de exposición pública. Los BIDs son un modelo de colaboración público-privada en la que se crea una gestora que lanza iniciativas para complementar y mejorar los servicios colectivos de una zona previamente determinada.