La contratación logística se hunde un 38% en el primer trimestre por el ‘boom’ de 2019

La logística, a doble velocidad. En el primer trimestre, la contratación logística se hundió un 38%, hasta 288.000 metros cuadrados, según datos publicados hoy por Cbre. La evolución ha estado lastrada por el dato de Cataluña, donde el año pasado se firmaron dos grandes operaciones.

El dato de contratación incluye Valencia, Zaragoza y Sevilla, además de los dos focos logísticos del país: Zona Centro y Cataluña. La Zona Centro registró una contratación de 129.000 metros cuadrados, un 75% más, de los que 121.000 metros cuadrados han sido contratación neta.

En cambio, en Cataluña la contratación se redujo un 50%, hasta 108.900 metros cuadrados. El descenso se debe a que el año pasado se firmaron dos grandes operaciones: Decathlon, con 96.000 metros cuadrados, y DSV, con 46.000 metros cuadrados, que coparon dos tercios de la contratación total en el primer trimestre de 2019. Sin ambas operaciones, la contratación aumentó un 48% respecto al primer trimestre de 2019.

La inversión en logística se situó en 390 millones de euros en el primer trimestre

La renta prime se mantiene respecto a cierre de 2019 tanto en la Zona Centro, en 5,5 euros por metro cuadrado al mes, y en Cataluña, donde se sitúa en siete euros por metro cuadrado al mes.

El resto de plazas logísticas registraron “discretos” niveles de actividad, dice Cbre. Valencia continúa en cabeza, con 27.400 metros cuadrados registrados, mientras que en Sevilla se alcanzaron 18.450 metros cuadrados y en Zaragoza, 4.250 metros cuadrados.

La inversión, por su parte, se situó en 390 millones de euros, algo más del doble que en el mismo periodo de 2019. La compra de los activos de las carteras Mercury y Koning ha copado el 62% de la inversión realizada.

Las rentabilidades han continuado comprimiéndose respecto a cierre de 2019 y se sitúan en el 5% tanto en la Zona Centro como en Cataluña, con una “posible tendencia de subida” de 0,25 puntos “en los próximos meses.