La inversión en locales comerciales se dispara un 70% en 2018 y roza los 1.700 millones

Los locales comerciales a pie de calle ganan atractivo. La inversión en activos high street en España se disparó un 70% en 2018, alcanzando los 1.700 millones de euros, la cifra más alta de los últimos diez años según la última edición del estudio Investment insight de la consultora Cushman&Wakefield. Las principales operaciones en este segmento se centraron en locales de moda y en sucursales bancarias. En total, se realizaron 52 operaciones, que representaron el 38% de la inversión total en activos comerciales.

En centros comerciales, España registró un total de 32 operaciones con una inversión cercana a los 1.900 millones de euros en total, un 25% menos que en 2017. Además, durante el pasado ejercicio se cerraron siete compraventas de parques comerciales por un valor de 236 millones de euros.

La inversión en el mercado de oficinas alcanzó los 3.100 millones de euros en España en 2018, un 29% más que en 2017, cuando se registró una inversión de 2.400 millones en total. Madrid, con una inversión de 2.050 millones de euros, capitalizó el 66% de la inversión en este segmento, por delante de Barcelona, que alcanzó una inversión de 950 millones de euros durante el año pasado. Por la procedencia del capital, el 44% era inversión capital extranjera, el 42%, nacional, y el 14 restante, de las socimis que perdieron peso, frente al 40% de la inversión que registraron en 2017 y 2016.

En el segmento logístico, el auge del ecommerce disparó la inversión hasta los 1.200 millones de euros, mientras que la contratación registró incrementos en Madrid y en Barcelona. Según Cushman&Wakefield, la capital cuenta con 890.000 metros cuadrados de oferta logísitica, de los cuales 325.000 metros cuadrados están, actualmente, disponibles. En Barcelona, la cifra alcanza los 345.000 metros cuadrados, con sólo 50.000 metros cuadrados disponibles.

Por otra parte, en cuanto a los activos alternativos, la inversión en residencias de estudiantes alcanzó 220 millones de euros, mientras que las residencias para personas mayores captaron un volumen de inversión de 281 millones de euros, 100 millones más que en 2017.