La inversión inmobiliaria se mantiene en España en el primer trimestre, hasta 2.450 millones

La inversión inmobiliaria directa en España alcanzó en el primer trimestre de 2018 un volumen de 2.450 millones de euros, según un informe elaborado por BNP Paribas Real Estate. Se trata de una cifra muy similar a la registrada el último trimestre de 2017, que significa “mantener el dinamismo por parte de la demanda de cara a los próximos trimestres”, tal y como se recoge en el informe.

Los fondos de inversión se están afianzando como los principales compradores de inmobiliario desbancando a las socimis, que siguen inmersas en el proceso de gestión de activos y preparan dar salida a parte de sus carteras.

“Durante el primer trimestre del año, el reparto de la inversión mantuvo la tónica del año pasado: los activos retail fueron los más demandados, donde han destacado la venta de una cartera de 14 locales de Inditex por 370 millones de euros al fondo alemán Deka, la venta del Parque Corredor, en Torrejón de Ardoz (Madrid), por 200 millones, y el C.C. Las Habaneras, situado en Orihuela (Alicante), por 160 millones de euros”, sostienen desde la consultora.

Otra de las operaciones destacadas del primer trimestre del año ha sido la compra de una cartera de 1.500 viviendas por parte de Testa a Caixabank por un importe de 228 millones de euros, reforzando así su cartera residencial. Los segmentos de oficinas y hoteles se han situado en segunda posición, con un volumen aproximado de 350 millones de euros invertidos en cada segmento, se desprende del estudio.

BNP Paribas Real Estate pronostica que, en los próximos meses, “seguirá fluyendo el dinero hacia el inmobiliario español mientras siga la liquidez en los mercados financieros y las condiciones de financiación sean ventajosas, al mismo tiempo que se mantenga la diferencia de rentabilidad entre los bonos y la rentabilidad de los activos inmobiliarios”.