Dazia Capital invierte 18 millones en viviendas de lujo en el centro de Madrid

Nuevo proyecto de lujo en el centro de Madrid. El segmento high end de la capital continúa mostrando un gran apetito inversor y, en este caso, Darya Homes, la marca promotora de Dazia Capial, ha lanzado una nueva promoción residencial de alta gama en la calle Santa Catalina 5. Un proyecto en el que se han invertido 18 millones de euros.

El edificio en cuestión, adquirido en 2022 a una familia de Madrid, es original del siglo XIX y cuenta con cinco plantas y 200 metros cuadrados de zonas comunes. El desarrollo plantea hasta once viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios. 

La nueva promoción, ubicada en el barrio de Las Letras, contará dos pisos por planta y dúplex en las plantas cuarta y quinta con la posibilidad de personalización como uno de los ejes principales del proyecto, en el que aseguran poder ajustar cada vivienda al gusto del cliente bajo unos límites de distribución como si fuera “un lienzo en blanco”. También se incluye la oportunidad de unir viviendas en una misma planta.

La superficie de las viviendas oscila entre los 100 y los 270 metros cuadrados, con posibilidad de unirse en algún caso, lo que elevaría el precio hasta los 4,2 millones

Las viviendas tienen entre 100 y 270 metros de superficie y un valor de euro por metro cuadrado medio de aproximadamente 13.400 euros, explican desde la consultora Knight Frank, responsable de la comercialización en exclusiva del proyecto Santa Catalina 5. Así, los precios de las unidades oscilan desde 2,25 millones hasta 3,35 millones (a excepción de la segunda planta, con el valor por medio cuadrado más alto). En las plantas destinadas a dúplex, se ha conceptualizado la creación de tres viviendas (con posibilidad de que sean dos). En el caso de que se opte por unir dos dúplex, el precio oscilaría entre los 4,2 y 4,3 millones de euros cada uno.

Además, el proyecto cuenta con 200 metros cuadrados de zonas comunes, un 15% de la superficie total. Entre estas se encuentran piscina interior, sauna, sala de yoga, gimnasio y una sala social. Ubicada en el barrio de las Letras de Madrid, su localización presenta también un gran interés, con puntos clave próximos como el Congreso de los Diputados, la Fuente de Neptuno o Ateneo Madrid.

Desde la promotora afirman que ya se han vendido cinco de las viviendas disponibles, con la particularidad de que uno de los compradores es norteamericano.

De las 11 viviendas que dispondrá el edificio, cinco ya han sido vendidas, tanto a propietarios nacionales como extranjeros

El proyecto comenzó con la idea de desarrollar en el edificio alquileres turísticos, pero según aseguran desde Dazia, se apostó finalmente por mantener el uso residencial tras “madurar la idea” y ajustarse a la demanda del mercado. Santa Catalina 5 ya cuenta con la licencia y las obras comenzarán en breve, con un plazo de entrega estimado para el tercer trimestre de 2027.

Este será el proyecto 33 de Darya Homes, sumándose así a otros como Alcalá 141, Santa Engracia 3 y Calatrava 4. Su apuesta por Madrid es muy sólida y señalan que la demanda en este tipo de mercado prime es muy alta. La inversión, según sus datos, tiene un 55% de representación nacional y un 45% del segmento latinoamericano, así como también se comienza a observar el interés norteamericano. También señalan a Madrid como foco de la inversión, con un 56%, y definen esta época como la “edad de oro inmobiliaria”.