Las socimis no arriesgan: Madrid y Cataluña copan el 51,4% de su cartera

Las socimis no arriegan: Madrid y Cataluña, los principales mercados de las socimis. Las carteras de las diez principales socimis por cotización de mercado en 2018 suman 9,4 millones de metros cuadrados, de los cuales el 51,4% están situados en la Comunidad de Madrid o Cataluña.

En concreto, las socimis Merlin, Colonial, General de Galerías Comerciales, GMP Properties, Zambal, Lar España, Castellana Properties y Saint Croix acumulan tres millones de metros cuadrados en el mercado madrileño, el 31,9% del total. Testa Residencial y Vivenio no ofrece el detalle de la superficie de sus activos.

El mercado madrileño de oficinas tiene un gran peso en el total de los metros cuadrados que suman las socimis. En este sentido, las carteras de oficinas suman tres millones de metros cuadrados, el 66% de las cuales, prácticamente dos millones de metros cuadrados, están situadas en la capital española y su área de influencia.

El mercado madrileño de oficinas acumula el 66% de la superficie de activos terciarios que tienen las socimis en cartera

Por otro lado, el peso de las oficinas sobre el total de metros cuadrados en la región también alcanza un 66% del total. Así, las compañías cuentan con poco más de tres millones de metros cuadrados en la zona.

Por su parte, la logística se erige como el segundo segmento más importante en la Comunidad de Madrid, copando el 18,5% de la superficie total, más de 559.600 metros cuadrados. Este dato supone el 18,6% del total de metros destinados a la logística en toda España.

Cataluña acumula el 19,5% del total de los metros cuadrados de las diez principales socimis del mercado español. A diferencia de la Comunidad de Madrid, en la comunidad autónoma catalana la logística es el mercado con más superficie acumulada. Concretamente, 876.000 metros cuadrados, el 47,7% del total del suelo ocupado en Cataluña.

La logística acumula el 47,7% del suelo que las socimis ostentan en Cataluña

Por su parte, el mercado de oficinas catalán suma 545.000 metros cuadrados, lo que significa el 29,7% del total de superficie en Cataluña y el 18,1% de los metros cuadrados destinadas al sector terciario en España.

En total, los segmentos de oficinas y logístico acumulan un 84,6% del total del suelo que tienen las socimis en la Comunidad de Madrid y el 77,4% del suelo adquirido por estas compañías en Cataluña.

Tras las dos principales regiones de España, Andalucía, con más de 1,2 millones de metros cuadrados, el 13,5% del total, y Castilla-La Mancha, con 960.656 metros cuadrados, el 10,2% del total, son los mercados con más demanda por parte de las socimis españolas.