Récord de contratación de oficinas en Madrid: 490.000 metros cuadrados hasta septiembre

Récord de contratación de oficinas en Madrid. En el tercer trimestre se han contratado 140.000 metros cuadrados en la capital, alcanzando una cifra acumulada de 490.000 metros cuadrados. Esta cifra marca de nuevo un récord ya que, en los últimos diez años, la contratación de oficinas entre enero y septiembre ha sido, de media, de 275.000 metros cuadrados, según datos de la consultora Cushman&Wakefield.

En base a la evolución de la contratación, es muy probable que las cifras de este año superen el máximo de 2017, cuando se contrataron 547.000 metros cuadrados, y se llegue a la cota de los 600.000 metros cuadrados. En caso de alcanzarse estas cifras, el año cerraría por debajo de la contratación de 2006 y 2007, con 648.000 metros y 745.000 metros cuadrados, respectivamente.

“Las empresas buscan espacios capaces de albergar altas densidades por empleado, aunque con gran cuidado en las zonas comunes y aquellas que incentivan la productividad”, asegura Alfredo Collar, socio de Cushman&Wakefield y director de Agencia Oficinas de Madrid. El crecimiento de la demanda se debe, según la consultora, a las nuevas formas de trabajar, con menos despachos, más puestos no asignados y edificios más eficientes.

La alta contratación está relacionada directamente con la tasa de disponibilidad, situada en el 9,1% en Madrid. Para satisfacer la demanda, los operadores de oficinas están desarrollando proyectos de obra nueva, con el objetivo de entregar los activos entre 2019 y 2020.