Cevasa destina 23 millones de euros a dos nuevas promociones en Barcelona

Cevasa sigue dando gas a la promoción en el área metropolitana de Barcelona. La inmobiliaria catalana invertirá 23 millones de euros en dos nuevas promociones en Montgat y Terrassa. La primera se destinará a la venta libre, mientras que la segunda será en régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), tal y como apunta la compañía a EjePrime.

La promoción en Montgat se ubicará entre la calle Pare Claret y la calle Marina con Joaquín Costa y contará con un total de 24 viviendas. Cevasa, que ya ha solicitado el permiso de construcción a la administración local, destinará 8,3 millones de euros en el conjunto residencial. En Terrassa, la compañía impulsará una promoción de 85 viviendas en el número 521 de la carretera de Rellinars. La inversión en el proyecto asciende a 14,5 millones de euros.

El desarrollo en Montgat representa continuar con la diversificación del negocio de la compañía, que históricamente se ha centrado en la promoción de vivienda para alquiler. Actualmente, Cevasa tiene en venta una promoción de 76 unidades en L’Hospitalet, de la que ya ha comercializado más del 30%, según apuntaba en los últimos resultados semestrales.

El año pasado, la inmobiliaria ya cerró la venta de la práctica totalidad de su desarrollo en Sabadell, reportando un beneficio neto de 4,2 millones de euros. En los resultados anuales del ejercicio 2022, Cevasa reafirmó que su negocio principal continuará siendo el residencial en alquiler, aunque apuntaba a un objetivo de promoción para la venta de entre 100 viviendas y 200 viviendas anuales de cara a los próximos ejercicios.

Cevasa apuntaba en los resultados de 2022 un objetivo de promoción para venta de entre 100 y 200 viviendas al año de cara a los próximos ejercicios

En paralelo a los desarrollos en Montgat y Terrassa, Cevasa sigue con su actividad en Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), la compañía público-privada en la que mantiene una alianza con Neinor Homes como adjudicatarias del concurso público para promover y poner en alquiler 4.500 viviendas VPO en Barcelona y su área metropolitana. Cevasa informa que la primera fase de las obras avanza según lo previsto y que en el segundo semestre se ejecutará una ampliación de capital para llevar a cabo el inicio de la segunda fase.

Cevasa anotó un resultado neto positivo de 5,4 millones de euros en los seis primeros meses del ejercicio, lo que supuso un retroceso del 78% respecto el mismo periodo del año anterior. Esta caída se debió al hecho que durante el periodo la compañía no anotó ingresos derivados de las promociones a la venta, después de que en 2022 registrara cuatro millones provenientes de la venta de unidades de su promoción en Sabadell.

Además, Cevasa ingresó en el primer semestre del año pasado 5,7 millones de ingresos extraordinarios, provenientes de un contencioso fiscal, una partida que este año se redujo hasta 70.000 euros. Por último, las menores plusvalías también impactaron en el resultado, pasando de una contribución positiva de 16 millones de euros el pasado ejercicio a 448.000 euros este año.

En el capítulo de ingresos, la compañía incrementó un 5,6% la cifra de negocio proveniente de las rentas del alquiler, anotando un total de 9,5 millones de euros. La ocupación de las unidades residenciales se elevó al 99,55%. El ebitda de la compañía se situó en 7,2 millones de euros, frente a los 15,2 millones del primer semestre del ejercicio 2022. Sin embargo, corregido excluyendo resultados excepcionales y de venta de promociones, la cifra se situó en 7,1 millones de euros, frente a 6,7 millones de euros del primer semestre de 2022, lo que representó un incremento del 5,5%.