El precio de la vivienda de segunda mano caerá hasta un 15% en 2021, según Colliers

Los pisos de segunda mano, lo más perjudicados por la pandemia. El precio de la vivienda usada caerán en España entre un 5% y un 15% el próximo año, debido a la crisis provocada por el coronavirus, según un informe realizado por Colliers International. Por el contrario, en los pisos de vivienda nueva y los de residencial para alquiler no se esperan ajustes de precio.

El esfuerzo hipotecario para la compra de una vivienda se mantendrá por debajo del 35%, menos en algunas localidades como Barcelona, donde se sitúa en el 39%, y San Sebastián, con un 41%. En el caso de los más jóvenes, se necesitan diez años de ahorro para adquirir una vivienda, una cifra que aumentará por los efectos de la crisis.

Este año se observa un incremento en el número de viviendas compradas mediante una hipoteca. En 2019, el 67% de las viviendas vendidas fueron hipotecadas, mientras que en 2020 se prevé que la cifra alcance el 91%.

La demanda de vivienda caerá un 25% en 2021

En cuanto al alquiler, el esfuerzo de una familia media para arrendar una vivienda requiere menos de una tercera parte de sus ingresos. Esta cifra es mayor en Barcelona, donde se precisa un 38%, y en Madrid, que se encuentra al 36%.

La demanda de vivienda se está reduciendo en 2020 y podría llegar a caer un 25% en 2021 respecto a 2019, si el contexto económico no mejora. En referencia a la construcción de vivienda, en 2021 se reducirá la actividad un 30% respecto a los datos de 2019, por lo que se levantarán unas 70.000 viviendas al año. Esta cifra supone retroceder a niveles de 2016.