España cuenta con 228 millones de metros cuadrados para suelo residencial

¿Qué techo tiene el suelo? España cuenta actualmente con 228 millones de metros cuadrados de suelo residencial edificable bajo gestión urbanística todavía vacantes, según los datos publicados este miércoles por Cbre.  

La consultora destaca que las transacciones de suelo en España aumentaron un 94% en 2021 respecto al año anterior debido a la demanda embalsada por la pandemia de Covid-19. Cbre calcula que este segmento movió más de 34,8 millones de metros cuadrados por un valor aproximado de 4,3 billones de euros durante el último ejercicio.

Según el informe, Madrid dispone del 8,94% de toda la bolsa de suelo en gestión vacante, con una capacidad de edificación para 122.400 viviendas. Le sigue Barcelona con el 6,68% del total y capacidad para levantar 91.400 viviendas; Valencia, con el 5,41% de toda la bolsa, y Toledo, con un 5,25% del suelo en gestión.

Madrid dispone del 8,94% de toda la bolsa de suelo en gestión, con una capacidad de edificación para 122.400 viviendas

“Sigue aumentando el interés y la demanda por parte de los inversores, en el suelo finalista y de volumen en las principales capitales de provincia”, señala Javier Jiménez, director de duelo de Cbre España. “En 2022, la demanda de suelos en desarrollo para cubrir la falta de oferta de suelo finalista continúa consolidándose y así lo seguirá haciendo a lo largo del próximo año”, sostiene el directivo.

Debido a la escasez de este producto, Cbre estima que el precio de suelo experimentará ajustes al alza durante 2022, especialmente en las principales ciudades, con un especial énfasis en el casco urbano y las zonas prime, además de en las principales capitales de provincia. Como consecuencia, señala la consultora, también crece en esas zonas el interés en suelo en gestión.

“Destaca el Arco Mediterráneo, en especial las zonas de Costa del Sol y Costa Blanca, que en este ejericcio mantienen una tendencia inversora al alza, como consecuencia de la búsqueda de oportunidades de calidad en sus principales municipios, tanto para primera como para segunda residencia” afirma Samuel Población, director nacional de residencial y suelo de Cbre España.