Las compraventas de viviendas siguen a la baja y retroceden un 8,1% en abril

Las compraventas continúan sumando descensos en abril. El número de transacciones residenciales en el cuarto mes del año se situó en 43.311 transacciones, lo que supone un descenso del 8,1% comparado con el mismo mes del año anterior y un 22,4% respecto a marzo, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Etdp), publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron libres y el 8,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transaccionadas disminuyeron un 8,5% y el de protegidas un 3,6%.  El 19,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron nuevas y el 80,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 4,2% respecto a abril de 2022 y el de usadas un 9%. 

Respecto al número de transacciones según transmitente y titular, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de abril fue de 29.533 operaciones, lo que supone un 10,2% menos que en el mismo mes de 2022. En cambio, las operaciones entre personas jurídicas han aumentado en comparativa anual, con un alza del 4,2% respecto a abril de 2022.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 4,2% respecto a abril de 2022 y el de usadas un 9%

En la distribución por regiones, el descenso de compraventas en abril impacta en doce comunidades, que registran sendas caídas en el volumen de compraventas respecto el mismo mes del año anterior. Sólo Cantabria (11,6%), Comunidad Valenciana (6,0%), Extremadura (3,7%) Asturias (2,6%) y Murcia (1,2%) consiguen remontar las cifras de compraventas de abril de 2022, mientras que el resto presentan caídas.

País Vasco (con una caída del 23,4%), Baleares (con un descenso del 19,6%) y La Rioja (donde retrocede 18,6%) registran los mayores descensos. Madrid concentra un retroceso de compraventas del 11,8% mientras que en Cataluña la caída es del 13,1%. Andalucía también se anota una caída del 9,9% en abril. Si se atiende a las compraventas por cada 100.000 habitantes, las comunidades con una mayor ratio son Comunidad Valenciana (166), Cantabria (135) y Andalucía (131).

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad ofrece información sobre el número de derechos sobre bienes inmuebles transmitidos durante el mes de referencia, a nivel nacional, por provincias y comunidades autónomas. Estadística obtiene toda la información sobre transmisiones de derechos de la propiedad a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad.