Las tasaciones de inmuebles repuntan un 21% hasta septiembre de 2021

Repuntan las tasaciones. Durante los tres primeros trimestres de 2021, la cifra de tasaciones de inmuebles ha alcanzado las 850.240 valoraciones, lo que representa un aumento del 21% respecto al año anterior, según los datos agregados de las 22 sociedades de tasación que forman la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).

Esta cifra es muy similar a la del acumulado entre enero y septiembre del año 2018, cuando se alcanzaron las 841.333 valoraciones. La semejanza con los registros de tres años atrás también comprende las cifras de importe, con 254.000 millones de euros para el acumulado de 2021 y 256.000 millones de euros en 2018.

El número de tasaciones completas realizadas durante el tercer trimestre de 2021, que engloba tanto las hipotecarias como las realizadas con otras finalidades y para todos los usos además del de vivienda, experimentó un aumento del 2,5% respecto al mismo periodo del año anterior, con un total de hasta 263.197 valoraciones y un importe total tasado cuya variación se incrementa por encima del 10%, hasta un total de 77.040 millones de euros.

El número de tasaciones completas realizadas durante el tercer trimestre de 2021 experimenta un aumento del 2,5% respecto al mismo periodo del año anterior

El número de tasaciones de vivienda con finalidad hipotecaria se incrementó en un 4% en el tercer trimestre de 2021, superando las 98.000 valoraciones, y el importe alcanza los 21.000 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 12,24% respecto al mismo periodo de 2020.

En cuanto a las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto, se observa un incremento del 9% en número respecto al mismo periodo del año 2020 y un 55% de aumento en el importe tasado, por un total de 3.234 millones de euros.

En lo que a datos de vivienda se refiere, para finalidad hipotecaria, el desglose por trimestres de los volúmenes acumulados entre enero y septiembre se observa cómo en el tercer trimestre, a pesar del incremento significativo respecto al mismo período del año anterior (+4% en número y +12,2% en importe), no se alcanza el crecimiento registrado en el primer semestre del año 2021, tanto en número de valoraciones (+57,3%) como en importe tasado (+63,2%).

Esto es debido, según AEV, a que el gran volumen de tasaciones de viviendas registrado en el primer semestre respondía a la acumulación de operaciones que no se pudieron cerrar durante los meses de confinamiento del año 2020 y ya se les dio salida entre enero y junio, mostrando por tanto que las tasaciones llevadas a cabo durante este tercer trimestre vuelven a números e importes similares a los de épocas prepandemia.