Noviembre cierra con la mejor cifra de firma de hipotecas de los últimos doce años

Las hipotecas siguen registrando cifras récord. En noviembre de 2022 se firmaron un total de 39.304 hipotecas en España, lo que supone un incremento del 9,3% respecto el mismo mes del año anterior, pero un 4,2% menos que en octubre, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las más de 39.300 hipoteca firmadas en noviembre suponen el mejor dato del mes de los últimos doce años. Desde 2010, cuando se firmaron 43.797 hipotecas, la cifra de operaciones de financiación sobre vivienda en España no había sido tan elevada.

El importe medio de las hipotecas firmadas en noviembre se elevó hasta 147.673 euros, con un aumento del 5,8% anual. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 157.476 euros, un 7,4% superior al del mismo mes de 2021.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio se situó en el 2,55% y el plazo medio en 25 años. El 34,6% de las hipotecas firmadas se constituyó a tipo variable y el 65,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo.

En noviembre, el 34,6% de las hipotecas firmadas se constituyó a tipo variable y el 65,4% a tipo fijo

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre fueron Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Madrid (6.640). Estas comunidades también fueron en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas, encabezadas por Madrid (1.433,8 millones de euros), seguida de Cataluña (1.177,4 millones de euros) y Andalucía (1.041,6 millones de euros). Las comunidades con mayores incrementos en las tasas anuales en el capital prestado son Extremadura (55,4%), La Rioja (50,8%) y Canarias (50%).

Estas comunidades también fueron las que concentraron una mayor tasa de variación anual en el número de hipotecas, lideradas por La Rioja (41,3%), seguida por Extremadura (36%) y Canarias (35,2%). Por su parte, las comunidades que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales son Castilla-La Mancha, con un descenso del 10,1%; Cantabria, con un retroceso del 9,4% y Castilla y León, que anota una caída del 8,7%.