Qualitas Equity lanza su tercer fondo de vivienda en alquiler asequible

Qualitas Equitys busca recursos. La gestora española de inversión trabaja para levantar un tercer fondo con el que invertir un total de cien millones de euros, incluyendo apalancamiento, en vivienda en alquiler asequible, según informa Expansión.

Con estos recursos, la gestora pretende construir una cartera de entre 600 y 700 viviendas adicionales. Q Living II será el tercer fondo que pone en marcha la gestora y, como en los anteriores, su foco de inversión será la Comunidad de Madrid.

El primero de ellos, con una inversión de 120 millones y casi 920 viviendas en alquiler de protección oficial, fue en alianza con Tectum Real Estate Investments. La cartera se vendió a la aseguradora Axa en junio de 2020 por 150 millones de euros.

El primer fondo, de 920 viviendas, se vendió a Axa, mientras que el segundo cuenta con una cartera de 405 residencias

El segundo de los fondos fue Q Living FICC, que acaba de completar una inversión de 75 millones de euros tras la adquisición de una promoción de 57 viviendas protegidas en Arganda del Rey (Madrid). La cartera de este segundo fondo suma 405 viviendas en diferentes promociones de Madrid. La primera de ellas, en Torrejón de Ardoz, está ya en comercialización.

Las viviendas de Q Living están ubicadas en edificios de obra nueva, con foco en la eficiencia y la sostenibilidad. Son inmuebles de uno, dos y tres dormitorios, con garajes, trasteros, zonas ajardinadas y áreas de ocio y deportivas.

La gestora quiere constituir el Q Living II a partir de septiembre con el objetivo de cerrar la captación de fondos antes de 18 meses. El perfil inversor de la gestora lo conforman, sobre todo, grupos de inversión españoles.