Vía Célere desarrollará el BTR de DeA Capital y Harrison Street en Alicante

Alianza por el build to rent. Vía Célere desarrollará el edifico de 284 viviendas destinadas al alquiler ubicado en Alicante y propiedad de DeA Capital y Harrison Street, según el comunicado remitido por la promotora.

El edificio de 284 unidades se ubica en el barrio de Benissaudet, al norte de la ciudad, justo en las proximidades del Hospital General Universitario Dr. Balmis de Alicante y junto a una de las principales vías de circunvalación de la ciudad.

El inmueble contará con certificado Breeam Very Good y servicios comunes como conserjería, piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles, gimnasio, coworking y zonas verdes. A nivel de gestión, se plantea un edificio inteligente donde la digitalización permitirá la implementación de smart metering para los consumos de energía, acceso mediante cerraduras electrónicas, y una app integrada para las necesidades del inquilino.

Esta no es la única operación en BTR cerrada por DeA Capital y Harrison Street en los últimos meses. La joint venture ya cerró la adquisición el pasado julio de un residencial en alquiler de Neinor Homes ubicado en San Sebastián y compuesto por 146 unidades. La transacción comprendía el acuerdo de que la promotora mantendrá la gestión del activo durante el próximo año a través de su filial, Renta Garantizada.

El inmueble contará con servicios comunes como conserjería, piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles, gimnasio, coworking y zonas verdes

Los activos de la cartera conformada por Harrison Street y de DeA Capital operarán bajo el nombre de Lavidda. Desde su inicio el año pasado, Lavidda gestiona ocho proyectos para un total de 1.634 viviendas, que incluyen siete proyectos en desarrollo y uno en operación. A medida que la marca continúa expandiéndose, se espera que administre 3.000 viviendas para 2025.

En 2022, la inversión en activos build to rent (BTR) se elevó hasta 1.600 millones de euros, según Catella. Agregando la inversión en private rented sector (PRS) el volumen total en el pasado ejercicio se elevó hasta 2.250 millones de euros. Casi un 75% de la inversión en BTR provino de operaciones de carteras, habiéndose transaccionado un total de 1.175 millones de euros en este segmento.

En cuanto a distribución geográfica, se transaccionaron más activos BTR fuera de Madrid y Barcelona, si bien estas dos ciudades siguieron concentrando el 75% de la inversión. Andalucía concentró 200 millones de euros de inversión, concentrando el 12,5% del total nacional.

Las operaciones más importantes llevadas a cabo en 2022 fueron la venta de carteras, concentrándose en la primera mitad del año y siendo en su mayoría en formato BTR. La operación de mayor volumen fue una cartera de diez promociones BTR (1.469 viviendas) en la provincia de Barcelona, adquirido por Patrizia por 600 millones de euros.