Residencial

El regulador avisa de cuellos de botella por los desequilibrios entre oferta y demanda y alerta de la creación de un problema social. Pide que se reduzcan las fricciones administrativas y regulatorias en la producción de suelo.

Según Allegue, este es un “paso más” para dinamizar el parque residencial de alquiler gallego. Así, la Xunta pondrá en marcha para este verano una nueva línea de ayudas de hasta 16.000 euros, compatibles con otros incentivos.

La gestora especializada en residencial entregará este año 1.500 apartamentos y anticipa que se encuentra ultimando la adquisición de distintos suelos, para lo cual dispone de una inversión potencial de 150 millones de euros.

Considera que se vulnera la normativa de las diferentes regiones donde Consumo ha detectado estos anuncios. La compañía acusa al ministerio de emplear una metodología indiscriminada y rechaza que sea competente en el caso.

La ‘startup’ que opera mediante la venta de habitaciones en lugar del tradicional alquiler, para solucionar el problema de vivienda en los jóvenes, facturó un total de 1,4 millones en 2024 y llevó a cabo más de 80 operaciones.

El aumento interanual ha sido consecuencia del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, un 64,2% interanual, hasta 14.562 operaciones, y de las realizadas sobre viviendas usadas, un 34,8% más, hasta 48.246 transacciones.

La subida al 20% del ITP para grandes tenedores que se aplicará en las transmisiones de edificios enteros de viviendas ha acelerado esta decisión de la gestora alemana. También se derogó la bonificación del 70% para la reventa.

Barcelona, Ámsterdam, Atenas, Bolonia, Budapest, Florencia, Gante, Leipzig, Lisboa, Lyon, Milán, París, Roma, Varsovia y Zagreb necesitan una inversión de 80.000 millones para la construcción de 200.000 viviendas asequibles.

Villa Roc Rleuri es una de las propiedades más exclusivas de la Riviera Francesa y fue la antigua residencia del actor Sean Connery. Construida en 1930, la propiedad ha conservado intactos sus elementos arquitectónicos originales.

El comprador más habitual tiene entre 45 y 65 años, es empresario o representante de una profesión liberal y ya tiene hijos mayores, mientras que hay un segundo perfil que corresponde a compradores de muy alto poder adquisitivo.

Los contratos que vayan a actualizar su renta desde este año y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en 2023 deberán usar el nuevo índice creado por Estadística para ir revisando su anualidad.

El desarrollo urbanístico de Alcorcón (Madrid) iniciará las obras de urbanización en el tercer trimestre, para comenzar la construcción de 3.500 viviendas a finales de 2026. El proyecto se extiende a lo largo de 114 hectáreas.

Según un estudio del Instituto de Estudios Económicos, la fiscalidad que se aplica sobre la vivienda supone el 25% de su precio final. Cuantifica en 2,2 millones de unidades el déficit que tendrá el mercado de aquí a 2040.

La operación corresponde a Aparto Milan Durando, complejo situado en Via Giovanni Durando, en el barrio de Bovisa, a pocos metros del Politecnico di Milano. Es la quinta transacción cerrada por Ardian y Rockfield en seis meses.

Dotada con más de 130 millones de euros, SC Spain estará centrada en la ejecución de un programa de inversión de más de 130 millones de euros en vivienda sostenible y asequible. Desarrollará 320 viviendas en su fase inicial.

El metro cuadrado de suelo edificable mantiene su precio de salida en 1.070 euros, el precio más asequible de todo Madrid para vivienda plurifamiliar libre. En las anteriores se han vendido más de 100.000 metros cuadrados.

La compañía ha traspasado once activos de alquiler a inversores institucionales en Madrid, Guadalajara, Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga. Además ha vendido dos proyectos ‘build to rent’ ubicados en Guadalajara y Sevilla.

Vélez-Málaga, Marbella, Benidorm y Vigo registraron las mayores subidas de precio en el primer trimestre del año. La única localidad que recortó esta variable con una caída del 2,8% fue Elda, hasta 862 euros por metro cuadrado.

El Banco de España constata como el tipo de vivienda y las necesidades de calefacción o refrigeración afectan al precio. Destaca las subvenciones existentes en rehabilitación para financiar entre el 40% y el 80% de su coste.

Localizado en la zona del Ensanche de Vallecas de Madrid, el inmueble cuenta con 285 alojamientos, con estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios y 204 plazas de garaje. Tiene 14.800 metros cuadrados sobre rasante.

Se une a la operación con un porcentaje significativo de capital en una joint venture participada también por la inmobiliaria del banco privado Mirabaud. Pryconsa afirma que responde a su estrategia de entrada en Francia.

Esta operación se convierte en la de mayor volumen en residencias de mayores existentes en España este año, y “se enmarca en la creciente apuesta del capital inversor por activos healthcare prime, en un contexto de consolidación”.

Cbre IM, Madison y NN Group, ponen sobre la mesa una de las grandes operaciones en el mercado, con una desinversión en una de las principales plataformas de viviendas en alquiler con un valor cercano a los 1.800 millones de euros.

La operación alcanza las 123 unidades y se encuentran ubicadas en Guadalajara y Sevilla. La compañía capitaneada por Borja García-Egotxeaga ha desinvertido un total de 1.206 viviendas por aproximadamente 300 millones de euros.

Con estas cifras del trimestre, el sector eleva su peso en el conjunto de la inversión inmobiliaria en España, hasta el 27%. Según JLL la inversión podría superar los 4.350 millones al cierre de 2025, el 51% más que en 2024.

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