Residencial

La promotora ha sido adjudicataria de dos lotes del Plan de alquiler asequible del Ayuntamiento de la capital y del único lote del Plan Vive II de la Comunidad de Madrid. Se prevé que las unidades puedan entregarse a partir del segundo trimestre de 2025.

Los acuerdos se desarrollarán de la mano de los gobiernos autonómicos y permitirán la rehabilitación y construcción en alquiler asequible de un total de 4.533 viviendas públicas y privadas.

La inmobiliaria inaugura Skypark Valdebebas, un residencial con 395 viviendas en alquiler al noreste de Madrid. El complejo residencial tiene 31.000 metros cuadrados y será habitado por 900 personas.

En enero, las compras de vivienda por parte de personas jurídicas anotaron un incremento del 19,3% anual, frente al 5,6% de las personas físicas, según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El grupo estadounidense negocia con varias entidades financiera la renovación de préstamos que vencen entre este año y el próximo. Los créditos fueron firmados en 2018 a un coste de Euribor más un diferencial de dos puntos.

El vehículo de Azora para residencias de la tercera edad y senior living incorporó siete nuevos activos a su cartera el pasado año, a los que destinó alrededor de cien millones de euros. La socimi rebajó ingresos y beneficio en 2022, aunque elevó su resultado de explotación.

El Prime Global Rental Index de Knight Frank, que sigue el movimiento de los alquileres de lujo en diez de las principales ciudades del mundo, registró un crecimiento del 10,3% en el cuarto trimestre de 2022, frente al 11,8 % del primer trimestre de 2022.

Wiederkehr Real Estate ha cerrado la compra de una villa a Caledonian en el municipio ibicenco de San José. WRE es el brazo inmobiliario de Wiederkehr Associates, una gestora radicada en Zúrich con más de mil millones de dólares en activos bajo gestión.

La promoción, el séptimo proyecto de la compañía en la ciudad malagueña, se ubica en la zona del Parque Central y se enfoca tanto al público nacional como internacional. Neinor conserva suelo en Estepona para desarrollar 700 viviendas más.

La promotora de origen holandés desarrollará tres complejos de estudios con servicios comunes en Madrid y en una ciudad del norte de España, que serán gestionados por un operador internacional.

Los precios de la vivienda siguen creciendo con fuerza y esquivan la moderación de las alzas la inflación general, que aumentó un 6% el pasado enero.

El desarrollo, que acogerá 195 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con terraza, garaje y trastero y zonas comunes, ya se encuentra en ejecución. Aedas prevé que la entrega del complejo residencial se realice en abril de 2024.

Las transacciones residenciales se recuperaron después de la caída de enero y repuntaron hasta las 56.372 operaciones en enero, lo que representa un alza interanual del 6,6% y la mayor cifra en enero desde el ejercicio de 2008.

Otros subgrupos relacionados con la vivienda sí que reflejan en febrero aumentos de precios más acordes con el incremento del IPC general. Así, la conservación y reparación de viviendas registra un alza del 7,9% respecto a febrero de 2022.

La rentabilidad media del alquiler fue el año pasado del 5,85%. La provincia de Madrid se quedó por debajo con el 4,7%, al igual que Baleares (4,2%), Málaga (5%) y Vizcaya (5,3%).

Se trata de una cartera de 2.400 viviendas en Madrid, Valencia, Sevilla, Málaga y Vizcaya. La compra por parte del grupo estadounidense de valora en más de cuatrocientos millones de euros.

La ronda ha sido liderada por GVC Gaesco, Dozen Investments y RKS RE. La operadora reforzará su oferta en Barcelona y Madrid, además de Valencia, donde ya ha captado un primer activo, y desembarcará en Málaga.

La promotora residencial de Grupo Villar Mir levantará un complejo residencial para venta en la calle Brezno, próximo a la salida a la carretera de Burgos. Grupo Villar Mir tiene previsto entregar 2.361 viviendas en España en los próximos cinco años.

Las reclamaciones de pequeños y medianos propietarios presentadas por Asval se recogieron desde el mes de noviembre del año pasado hasta el 31 de enero de este año. La entidad espera que la cifra se eleve en caso de aprobarse la Ley de Vivienda.

Las unidades residenciales están ubicadas en dieciséis municipios de la comunidad gallega y llevaban años destinadas al alquiler social bajo el paraguas de un convenio firmado entre Sareb y la Xunta de Galicia que vencía en 2023.

Los planes del Ejecutivo de Pedro Sánchez son aprobar un índice de precios que determine las rentas a partir de 2025. El futuro índice se definiría una vez aprobada La Ley de la Vivienda y se aplicaría a partir de 2024.

El nuevo desarrollo de la promotora en el País Vasco, bautizado como Zabalgana Homes, se compone de dos torres de trece y catorce plantas respectivamente que ofrecerán un total de 135 viviendas.

La promotora desarrolla setenta viviendas en Córdoba, en la zona de PAU-03. El complejo cuenta con zonas comunes que combinan piscina, gimnasio, área infantil, zonas verdes, sala multiusos y espacio coworking.

La promotora boutique de la familia Daunert cuenta con una cartera de 150 unidades distribuidas por Sant Cugat del Vallès, Sabadell y Canyelles (Barcelona), además de Florida (Estados Unidos).

La inmobiliaria de Juan Antonio Gómez-Pintado se ha marcado como objetivo que el alquiler residencial suponga el 50% de su actividad a medio plazo y complemente así sus promociones a la venta.

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