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Diario de información económica del sector inmobiliario

02 Febrero 2023F00.24h

C

Comercial

Por EjePrime
18 Ene 2023
F09.23h

La apertura de supermercados desciende por el aumento de costes

La inauguración de nuevas superficies alcanzó el año pasado 825 establecimientos, un 23% menos que en 2021 y el número más bajo de los últimos tres años. También disminuyó un 27% las reformas en los locales.

 

 

La apertura de supermercados desciende por el aumento de costes

 

 

Freno a las aperturas de superficies de alimentación. El número de inauguraciones de nuevos establecimientos (hipermercados o supermercados autoservicio) durante el año pasado fue el más bajo de los últimos tres años, según los datos de la patronal Asedas y analizados por Retail Data, que recoge Cinco DíasEl aumento de los costes explica buena parte de la contención.

 

 

El año pasado, se inauguraron un total de 825 establecimientos, casi un 23% menos que en 2021, un año que fue especialmente activo por el incremento de la demanda provocado por los confinamientos. También fueron 130 inauguraciones menos que en 2020, aunque sí estuvieron por encima de los niveles de 2019, en 133 unidades.

 

 

El sector suma, no obstante, tres ejercicios con un importante crecimiento y con 3.400 aperturas, además de una renovación de su red para adaptarla a las nuevas demandas de los consumidores.

 

 

La distribución ha acometido entre 2019 y 2022 la reforma de más de 5.500 tiendas, el 35,4% de toda la red. De ellas, un total de 1.260 fueron en 2022, lo que supone un descenso del 27% respecto a 2021.

 

 

 

 

 

 

Mercadona preveía abrir 58 tiendas en 2022, doce menos que en 2021. Lidl, en su ejercicio fiscal que concluye el 28 de febrero, contabilizará cuarenta nuevas superficies, el mismo número que Aldi. Ambos grupos proyectaron 50 al principio de su ejercicio. Carrefour, por su parte, sumaba 18 aperturas netas al cierre del tercer trimestre de 2022.

 

 

En los primeros nueve meses del año, la inversión en la diferente tipología de activos de retail en el mercado español se elevó hasta los 3.800 millones de euros, casi cinco veces más que en el mismo periodo de 2023.

 

 

El elevado volumen de inversión se sustentaba en la compra de una cartera de 659 sucursales por parte de Bbva a Merlin Properties. Aun así, al excluir esta transacción, la inversión hasta el tercer trimestre se situaba alrededor de 1.800 millones de euros, lo que ya representaba un 70% más que el volumen de todo el año 2021.

 

 

La inversión en supermercados, el activo estrella en retail en 2021, se mantenía sólida con operaciones por 430 millones de euros hasta septiembre del pasado año, un 13% más en términos interanuales.

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