Alantra lanza una gestora con los fundadores de Aelca

Nueva gestora de alquiler. Alatra ha lanzado una gestora de activos inmobiliarios con los exfundadores de la promotora residencial Aelca como socio. Javier Gómez y José Juan Martín, salieron de Aelca tras vender a Värde su participación, según informa Cinco Días.

Ambos directivos se encargarán de la estrategia de asset management, que está focalizada en el sector de la vivienda en alquiler. De esta manera, Alantra pone en marcha una nueva gestora de activos inmobiliarios tras la salida de Juan Velayos en mayo de 2020, quien impulsó el intento de lanzar este proyecto.

Javier Gómez y José Juan Martín pilotarán la estrategia de la gestora, donde actuarán como socios, además de encabezar las relaciones con las entidades financieras y los fondos. Por su parte, la entidad aportará el conocimiento en los mercados financieros y, además, su conocimiento en el sector tras anteriores iniciativas de gestión inmobiliaria.

Alantra prevé levantar capital de fondos internacionales, inversores institucionales o banca privada

En la iniciativa también participará la promotora Ikasa, fundada por Francisco Rodríguez Losada y que en la actualidad cuenta con su hijo Haryán Rodríguez como consejero delegado. La inmobiliaria se encargará de la operativa del día a día, desde la búsqueda de suelos donde construir, hasta la contratación de arquitectos, constructora y de la gestión de las obras.

La apuesta de Alantra pasa por crear una gestora dedicada al build-to-rent. Para ello, la empresa levantará capital de fondos internacionales, inversores institucionales o banca privada española y tanto Alantra como Gómez y Martin asumirán parte de la inversión como socios minoritarios.

La gestora se encuentra en fase de decidir qué tipo de inversores seleccionará, si apuesta por la banca privada o por los fondos. Tampoco tiene cerrado el modelo de inversión, porque podrían ser un único gran inversor de cada fondo o diversos socios, ni tampoco el objetivo de capital a levantar.

Alantra colaborará con Ikasa para la actividad de la gestora

Alantra cuenta con tres vehículos de renta privada con un capital total de 350 millones de euros. La empresa opera también con la plataforma AlantraReim, focalizada en la inversión en activos vacacionales en España. Con este vehículo, la empresa ha invertido más de 1.200 millones de euros en 44 operaciones en España, Alemania y Reino Unido.

En total, en España se prevé la construcción de 90.180 viviendas destinadas al alquiler hasta 2028, más de un 50% ubicadas en Madrid. En los planes para 2021 se encuentra la puesta en marcha de siete promociones con 3.166 unidades con la inversión de Ares, Azora, Axa IM y Slim. Para 2022, las previsiones crecen y la hoja de ruta cuenta con doce proyectos que sumarán 16.229 unidades de build-to-rent al mercado español.