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Diario de información económica del sector inmobiliario

23 Octubre 2021F03.02h

C

Empresa

Por EjePrime
15 Feb 2021
F13.00h

Kronos adquiere 500.000 metros cuadrados en Madrid por 60 millones de euros

La inmobiliaria liderada por Saïd Hejal se ha hecho con 186.574 metros cuadrados de suelo edificable en Los Ahijones, donde invertirá 200 millones de euros.

Kronos adquiere 500.000 metros cuadrados en Madrid por 60 millones de euros

 

 

Kronos invierte en Madrid. El grupo liderado por Saïd Hejal ha adquirido 526.267 metros cuadrados brutos para un futuro desarrollo en Los Ahijones, en Madrid. El terreno cuenta con 186.574 metros cuadrados edificables y la compañía prevé levantar 1.419 viviendas, según informa Cinco Días.

 

La compañía ha desembolsado sesenta millones de euros para la compra del suelo y estima invertir 200 millones de euros más en su puesta en marcha. En total, Kronos prevé obtener una cifra de negocio de 330 millones de euros una vez iniciada la promoción. El Ayuntamiento de Madrid calcula que los primeros edificios de la zona podrán iniciar su construcción en 2022.

 

Los Ahijones forma parte de los planteamientos del sureste de la ciudad de Madrid, proyectados en los años noventa y que también incluyen las áreas de Valdecarros, Los Cerros, Los Berrocales y El Cañaveral, donde en conjunto se construirán 10.000 viviendas. En el caso de los Ahijones, se prevé la construcción de 18.850 viviendas, lo que supone que Kronos dispone del 7,5% del terreno edificable de la zona.

 

 

 

 

El sector de los Ahijones cuenta con una superficie total de 5,7 millones de metros cuadrados y edificabilidad de 2,3 millones de metros cuadrados. La zona se encuentra en paralelo a la M-45, entre El Cañaveral y Los Berrocales. Se calcula que en el sector se levantarán 18.850 viviendas, de las que 10.850 tendrán alguna protección pública.

 

El planteamiento prevé que un 13,5% de los terrenos sean de uso terciario, un 19% de uso industrial y un 1,5% de usos dotacionales privados. En la primera de las seis etapas del desarrollo del sector está prevista la construcción de 3.132 casas.

 

El grupo inversor Kronos está integrado por socios internacionales y en España puso en marcha la promotora Kronos Homes, que impulsó su actividad desde 2016. La compañía también cuenta con terrenos en el vecino futuro barrio de Los Berrocales, donde la urbanización está más atrasada. En la estrategia del sureste, únicamente en El Cañaveral ya se construyeron viviendas.

 

 

La empresa dispone de otros proyectos en España centrados en la creación de barrios. En Córdoba, Kronos está al frente está desarrollando una promoción en el barrio de Los Chinales donde terminaron con la urbanización de suelo el pasado septiembre. También cuentan con proyectos en Valladolid y Pamplona.

 

En total, la compañía dirigida por Hejal cuenta con 23 proyectos en comercialización entre España y Portugal. En concreto, la promotora tiene desarrollos en Cataluña, Castilla y León, Andalucía, Navarra, Madrid, Comunidad Valenciana, Algarve y Lisboa.

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