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Diario de información económica del sector inmobiliario

06 Diciembre 2020F01.50h

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Empresa

Por Custodio Pareja
02 Feb 2018
F05.00h
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La socimi de Bankinter saca la chequera: estrena 2018 con una compra récord de 86 millones

La primera compra de Ores este año rompe el récord que batió la socimi antes de despedir 2017, cuando se hizo con cuatro activos en el norte de España por 63 millones de euros.

La socimi de Bankinter saca la chequera: estrena 2018 con una compra récord de 86 millones

 

Olimpo Real Estate (Ores), o lo que es lo mismo, la socimi de propiedad de Bankinter y la portuguesa Sonae Sierra, estrena el año con su mayor compra hasta el momento. La compañía ha invertido 86 millones de euros en la adquisición de seis locales comerciales en Portugal, tal y como han explicado desde el grupo.

 

El paquete de activos adquirido por el grupo está compuesto por dos hipermercados, dos supermercados y dos locales comerciales, ubicados en Leira, Loures, Mem Martins y Q.ta do Conde. Los activos comerciales se encuentran alquilados y operados actualmente por grupos como Continente, así como Worten y Sportzone, estas dos últimas propiedad de Sonae Sierra.

 

“Con esta adquisición, financiada mediante un crédito puente de 80 millones de euros a doce meses y recursos propios, la compañía continúa cumpliendo con los objetivos de inversión contemplados dentro de su plan de negocio y de conformidad con los parámetros financieros comprometidos con los accionistas”, aseguran desde Ores.

 

La primera compra de Ores este año rompe el récord que batió la socimi antes de despedir 2017, cuando se hizo por 63 millones de euros con cuatro activos en el norte de España. Ores se hizo con un activo comercial en Logroño, en la calle Rio Lomo, operado por Carrefour y que cuenta con 14.912 metros cuadrados. En Calahorra, Ores compró un inmueble operado por Eroski, ubicado en carretera de Logroño y que cuenta con 10.252 metros cuadrados.

 

 

 

 

 

La socimi también llevó a cabo compras en Tolosa y Guernica. En Guipúzcoa, la compañía se ha hecho con un establecimiento comercial en el Barrio de San Blas de 4.147 metros cuadrados, mientras que en Guernica ha comprado un activo comercial de 4.348 metros cuadrados en el barrio Txaporta. Ambos inmuebles están operados por Eroski.

 

Ores, que inició su andadura en el negocio sin ningún activo en cartera, ha ido adquiriendo distintos inmuebles desde el pasado abril, cuando compró sus dos primeros activos inmobiliarios. La compañía, que sólo invierte en locales comerciales, se hizo con dos tiendas ubicadas en los parques de medianas de Artea, en Bilbao, y Galari, en Pamplona, por los que pagó 18,7 millones de euros. Ambos activos, que cuentan con una superficie total de 8.400 metros cuadrados, tienen como inquilino a la cadena de equipamiento deportivo Forum Sport.

 

Entre las últimas adquisiciones del vehículo de inversión inmobiliaria de Bankinter y Sonae destaca un activo en Oviedo que la empresa compró en mayo. Ubicado en el barrio de Montecerraro, el local comercial cuenta con Mercadona como inquilino y una superficie de más de 2.700 metros cuadrados. Ores pagó 5,8 millones de euros por él. 

 

También en mayo, la socimi adquirió el establecimiento que la cadena alemana de electrónica Mediamarkt tiene en Braga, en Portugal. El punto de venta cuenta con una superficie bruta alquilable de 4.986 metros cuadrados y fue adquirido por un importe de 5,7 millones de euros.

 

 

 

 

Ores está dirigida a los clientes de banca privada. A pesar de que su cartera de activos es, de momento, reducida, la socimi llegó al mercado de valores con el objetivo de invertir 400 millones de euros en locales comerciales en high street, supermercados, parques de medianas superficies (máximo 20.000 metros cuadrados), sucursales bancarias y activos unitarios con alquileres duraderos e inquilinos solventes.


Bankinter y Sonae Sierra pusieron en marcha esta nueva aventura en el negocio inmobiliario en tiempo récord. El 15 de diciembre del pasado año, ambos grupos constituyeron la sociedad y, en apenas dos meses, llevaron a cabo el proceso de creación del vehículo, levantaron el capital suficiente para que echará a andar y diera su salto al parqué.

 

Ores se ha creado con las aportaciones que han hecho clientes del segmento de banca privada de Bankinter (es decir, con grandes patrimonios) a través de una ampliación de capital por importe de 196,6 millones de euros. Así, los clientes de banca privada y algunos inversores institucionales controlan cerca del 86% del capital de la sociedad. La entidad liderada por María Dolores Dancausa, por su parte, se ha quedado con un 10%, y Sonae Sierra, con algo menos del 4%.

 

 

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