Panattoni crea un fondo con el que adquirir 600 millones de euros en activos logísticos

Panattoni acelera en la inversión en propiedades logísticas. El recién creado Panattoni Income Fund, con domicilio en Luxemburgo y una estructura abierta, tiene como objetivo es recaudar 300 millones de euros de capital para 2026 y adquirir activos por un total de 600 millones de euros, desarrollados y gestionados por el grupo. Los propietarios y el equipo de gestión de Panattoni ejercerán de coinversores.

El fondo tiene como objetivo generar ingresos sostenibles con apreciación de capital para sus inversores. Adquirirá activos estabilizados y comprará a futuro desarrollos prealquilados, todos con las calificaciones de sostenibilidad más altas, en los países donde opera Panattoni, incluidos Europa central y oriental (en particular Polonia), Reino Unido, Italia, España, Alemania, Austria, Países Bajos y Escandinavia.

El equipo asesor del fondo tiene su sede en Polonia. Su director general es Krzysztof Dudek, que gestionará las operaciones, la actividad de inversión, la gestión de carteras y activos, así como la captación de fondos y los flujos de capital. Antes de unirse a Panattoni, Krzysztof fue responsable de la gestión de inversiones inmobiliarias en TFI PZU, la rama de inversión del Grupo PZU, la mayor empresa financiera y de seguros de Europa central y oriental, con una cartera de bienes raíces comerciales cercana a los 1.000 millones de euros.

Panattoni entiende que el contexto post Covid-19 ha reactivado la inversión logística

Przemyslaw Konieczka es director ejecutivo del fondo y supervisa las iniciativas de inversión estratégica y la gestión de carteras. Antes de unirse a Panattoni, Przemyslaw fue gestor de fondos y director de inversiones en TFI PZU.

Krzysztof Dudek, director general de Panattoni Income Fund, ha señalado que “es el momento oportuno para crear el primer fondo de ingresos de Panattoni”. La corrección del mercado posterior a la Covid-19 ha hecho que los rendimientos de las propiedades industriales y logísticas sean más atractivos, según la compañía. Ha habido una cantidad significativa de capital esperando a que se establezca la revisión de precios y a que se den condiciones de financiación más favorables, sostiene Dudek.

“La dinámica de la oferta y la demanda en el sector sigue siendo muy positiva para los inversores. El potencial de crecimiento de los alquileres se sustenta en una oferta limitada, derivada de la escasez de terrenos, las barreras regulatorias y el aumento de los costes de construcción, junto con una demanda fuerte y sostenida de espacio logístico, impulsada por el crecimiento del comercio electrónico y la nueva fabricación”, prosigue.

La creación del Panattoni Income Fund continúa la diversificación de Panattoni. En abril de 2022, este grupo lanzó el Newport Logistics Fund, que financia desarrollos seleccionados de Panattoni y, el año pasado, el veterano del sector inmobiliario logístico Nick Preston fue nombrado director de la recién creada Panattoni Investment Management, que proporciona a Panattoni fondos adicionales de capital.