Vía Célere cierra el primer semestre con un beneficio de 26,5 millones de euros

Vía Célere pasa revista. La inmobiliaria del fondo estadounidense Värde alcanzó un beneficio neto de 26,5 millones de euros en el primer semestre. El ebitda ajustado ascendió a 45 millones de euros, lo que supone un incremento del 4% respecto al año anterior, según un comunicado hecho público este jueves por la compañía.

La compañía que dirige José Ignacio Morales ha anotado unos ingresos de 238,1 millones de euros, lo que representa un descenso del 22% respecto el mismo periodo del año anterior, cuando Vía Célere alcanzó ingresos de 305 millones de euros.

La compañía entregó 693 unidades hasta junio, lo que eleva el total de los últimos doce meses a 1.708 unidades. La empresa ha señalado que “continúa apreciando una alta demanda de vivienda” y, en este sentido, ha acordado la venta de 852 unidades, una cifra ligeramente por encima de las 835 registradas en el primer semestre de 2021, por un valor total de 249 millones de euros.

La compañía destaca que cuenta con un nivel de preventa del 95% de las viviendas que espera entregar en 2022, un 88% de las de 2023 y un 45% de las de 2024. Actualmente, Vía Célere cuenta con 8.107 viviendas en producción dentro de su programa build-to-sell, desde la fase de diseño hasta la entrega, con 4.774 actualmente en construcción.  Además, la compañía ha iniciado la construcción de 1.997 viviendas build-to-rent y espera finalizar las primeras unidades a finales de este año.

Vía Cérere ha firmado la renovación de su programa de pagarés en el Mercado Alternativo de Renta Fija (Marf) por importe máximo de cien millones de euros

En el capítulo de ventas, Vía Célere sigue ejecutando su estrategia de desinversión de terrenos no estratégicos, habiendo completado ventas por valor de 29 millones de euros en el periodo; además, espera cerrar en los próximos meses desinversiones por otros 17 millones de euros.

La promotora suma una deuda neta ajustada de 105 millones de euros, un 41% menos respecto el ejercicio anterior. El Gross Asset Value (GAV) se ha situado en 1.466 millones de euros, mientras que el Net Adjusted Loan to Value (LTV) ha descendido hasta el 7,2%. La compañía reportó un balance de caja de 366 millones de euros antes de dividendos, además de líneas de crédito no dispuestas.

“Seguimos en el camino de alcanzar las previsiones de márgenes y entregas para el año, partiendo de una posición de fortaleza y con una gran capacidad de adaptación y respuesta al volátil entorno macroeconómico”, sostiene José Ignacio Morales Plaza, consejero delegado de Vía Célere.

Por otra parte, la compañía también ha comunicado que ha firmado la renovación de su programa de pagarés en el Mercado Alternativo de Renta Fija (Marf) por importe máximo de cien millones de euros con plazos de emisión que se situarán entre los tres días y los dos años. Se repite así la acción que Vía Célere llevó a cabo el año pasado. Además, la compañía emitió el año pasado un bono de 300 millones de euros a cinco años, con vencimiento en 2026, que fue el primer bono verde high yield emitido por una promotora residencial en la zona euro.