Vuelta a empezar. Aena volverá a licitar el desarrollo logístico del Aeropuerto de Madrid-Barajas, después de que las cinco empresas que presentaron ofertas hayan renunciado finalmente al proyecto, según informa Expansión.

El no de Goodman obligará a Aena a reformular o adaptar los pliegos del concurso, que se ha visto afectado por el rápido aumento de los tipos de interés y el encarecimiento del dinero. Antes de Goodman, ya renunciaron al desarrollo de la promoción Segro-PSP, Logicor, P3 y Merlin.

Aena sacó al mercado hace más de un año unos terrenos de 28 hectáreas destinados a desarrollar una edificabilidad de 152.914 metros cuadrados. El espacio, ubicado en el Corredor del Henares, es el primer desarrollo de un plan inmobiliario que comprende un total de 2,1 millones de metros cuadrados para logística, hoteles, oficinas, y servicios relacionados con la aeronáutica.

El concurso se basaba en la explotación de un derecho de superficie de 75 años. Aena había planteado la constitución de una sociedad conjunta en la que tendría el 35%, mientras que el 65% se quedaría en manos de su socio.

La licitación era la primera parte de un plan que comprende un total de 2,1 millones de metros cuadrados de logística, oficinas, hoteles y servicios aeroportuarios

Las bases de la licitación se redactaron y plantearon a lo largo de 2021, cuando el precio del dinero estaba en mínimos históricos y nada hacía prever un cambio de escenario como el vivido en el primer semestre del año pasado, cuando el fuerte repunte de la inflación obligó al Banco Central Europeo y resto de bancos centrales del mundo a empezar un ciclo de endurecimiento de los tipos de interés.

El segmento logístico de la capital y su área de influencia cerró el primer trimestre del ejercicio con 265.000 metros cuadrados contratados, lo que supone un descenso del 14,5% respecto al mismo periodo del año anterior.

En los tres primeros meses del año se cerraron un total de 22 operaciones, frente a los 25 del mismo periodo de 2022. Además, la mayor parte de la contratación se ha concentrado en la tercera corona, con casi 160.000 metros cuadrados (60,3%). Por sectores, destacan las actividades relacionadas con el sector alimentación, energías renovables y automoción.