Cbre Im invierte 4.300 millones de euros en logística en Europa y EEUU

Cbre acelera en logística. El grupo inmobiliario Cbre Investment Management (Cbre IM) ha adquirido a Hillwood Investment Properties una cartera de activos logísticos en EE.UU. y Europa por 4.900 millones de dólares (4.325 millones de euros).

La cartera se compone de 54 activos, 33 de los cuales se ubican en Estados Unidos, y 24 en Alemania, Polonia y el Reino Unido que suman en total 2,63 millones de metros cuadrados repartidos entre almacenes y centros de distribución y logística, tal y como ha informado la compañía en un comunicado.

Entre las operaciones destacadas de la gestora durante los últimos meses en España, se encuentra la apuesta por el mercado del alquiler asequible. Cbre Im cuenta con el fondo European Residential Impact Fund, con una capacidad de inversión de 3.000 millones de euros para invertir en ciudades europeas, incluidas las principales plazas españolas, en los próximos tres años.

En este sentido, Cbre IM se ha marcado como objetivo invertir una media anual de entre 300 millones de euros y 400 millones de euros en los mercados español y portugués. El fondo cuenta ya con compromisos de capital por 465 millones de euros.

Cbre IM se ha marcado como objetivo invertir una media anual de entre 300 millones de euros y 400 millones de euros

Junto a la vivienda, otro de los focos de la gestora pasa por la logística. Actualmente, Cbre IM cuenta con 3.500 millones de euros bajo gestión en España y Portugal, incluyendo centros comerciales, oficinas y logística.

Además, tiene una alianza con Azora y Madison para invertir en vivienda de alquiler; cuenta con una plataforma de residencia de estudiantes, junto a Greystar y Axa; y mantiene inversiones en hoteleras a través del acuerdo con Pygmalion Capital Advisers.

Según datos de JLL, en Europa, la inversión industrial y logística aumentó un 10% en 2021 respecto al año anterior, hasta alcanzar 40.400 millones de euros, el segundo mejor registro de los últimos diez años. Por mercados, Reino Unido concentró 10.400 millones de euros, seguido de Alemania, con 7.700 millones de euros.

En España, la consultora Cushman&Wakefield cifraba la inversión logística en España por encima de los 2.200 millones de euros en 2021. La consultora destacaba que el sector logístico es el que más cambios ha registrado desde marzo de 2020, teniendo a su favor una demanda robusta, liquidez y rentabilidades muy atractivas, y convirtiendo el producto logístico en objetivo de los principales fondos internacionales en ubicaciones clave en el área de Madrid, principalmente.