El mercado logístico en Madrid crece un 76% en el primer trimestre

El mercado logístico crece en Madrid. Este tipo de negocio creció un 76% en el primer trimestre del año, hasta alcanzar una superficie absorbida de 225.000 metros cuadrados frente a los 128.000 metros cuadrados del pasado ejercicio, lo que representa el mejor primer trimestre del año de los últimos cinco, según Savills Aguirre Newman.

El incremento de la superficie media contratada en este periodo ha representado un 88%, al pasar de 7.981 m2 a 15.007 metros cuadrados. El número de operaciones registradas se eleva a quince, y la renta prime se mantiene en 5,25 euros por metro cuadrado.

Según Savills Aguirre Newman, la contratación de nueva superficie se ha focalizado principalmente en la tercera corona, con más de 129.200 metros cuadrados y entre estas operaciones destaca una realizada en Toledo de más de 80.000 metros cuadrados de superficie.

El municipio de San Fernando de Henares despunta tanto por el número de operaciones como por el volumen de las mismas, alcanzando un total de 39.300 metros cuadrados. La actividad en el mercado de suelo, también se consolida, al haberse transaccionado durante el primer trimestre del año 203.000 metros cuadrados, siendo la operación más importante en cuanto a volumen de superficie una realizada en Alcalá de Henares por 87.000 metros cuadrados.

En cuanto al mercado de inversión, Savills Aguirre Newman subraya las operaciones realizadas en dos municipios de la primera corona, que han alcanzado un importe total cercano a los 150 millones de euros. La consultora también resalta la reactivación durante este periodo de la contratación en la zona sur.

Una vez más el e-commerce actúa como motor de la logística, que ha propiciado estas buenas cifras de absorción en el sector ya en el primer trimestre de 2017. Savills Aguirre Newman también apunta que “la inversión se ha centrado en la primera corona de la zona sur con dos operaciones importantes para futuros desarrollos especulativos y para operaciones llave en mano: en Getafe y Villaverde, con 85.000 m² y 110.000 metros cuadrados, respectivamente, mientras que la operación más relevante en volumen de alquiler (80.000 metros cuadrados) se ha realizado en Toledo, lo que consolida aún más la zona sur como eje logístico”.