Madrid se consolida como ‘hub’ logístico, con casi 400.000 metros cuadrados hasta junio

Auge logístico de la capital. La consultora dedicada a la gestión de operaciones y generación de proyectos inmobiliarios dentro del sector industrial y logístico, Proequity destaca Madrid en su “liderazgo” como hub logístico en el sur de Europa, “desempeñando un papel clave en la nueva cartografía de flujos comerciales que conecta el Mediterráneo con el resto del continente”.

En este sentido, Madrid se posiciona como el destino predilecto del inversor logístico. Durante la primera mitad del año, la capital concentra el 30% de la contratación logística nacional, con aproximadamente 400.000 metros cuadrados registrados. Para la consultora, esto responde “factores estructurales como su localización estratégica, la calidad de su infraestructura intermodal, la disponibilidad de suelo competitivo y una creciente profesionalización del sector inmologístico”.

“España tiene una oportunidad única para convertirse en referente logístico en Europa; Madrid tiene todos los ingredientes: ubicación, infraestrcturas, conectividad y, sobre todo, visión” afirma David Martínez, consejero delegado de Proequity.

Durante la primera mitad del año, la capital concentra el 30% de la contratación logística nacional

De esta manera, la Comunidad de Madrid no solo se favorece de su ubicación en el centro de la Península, sino que también cuenta con una red intermodal “robusta” con el aeropuerto de Barajas, acceso a las principales carreteras y conexiones ferroviarias competitivas. Además, zonas cercanas a la capital como el Corredor de Henares, Getafe o Alovera ya han captado el interés de operadores globales.

Sin ir más lejos, Getafe ha sido foco de gran interés inversor en el mercado logístico durante los últimos meses con operaciones de peso que respaldan las afirmaciones de la consultora. Por ejemplo, en mayo, Alderan se hizo con el Parque Tecnológico de Siemens ubicado en esta localidad, así como GLP compraba 25.500 metros cuadrados de suelo en Getafe para el desarrollo de una nave logística de cerca de 16.000 metros cuadrados. También en esta localidad se encuentra el Panattoni Park Getafe I, con 9.200 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y arrendado recientemente a Geimex.

Además, Savills, en su informe acerca del mercado logístico en Madrid en 2024, desvelaba que la zona Sur y el Corredor de Henares continúan siendo los ejes principales de actividad y acumulaban el 96% de la contratación y el 97% de las operaciones de este sector en la capital.

Proequity es una consultora de gestión de operaciones y generación de proyectos logístico-industrial inmobiliarios fundada en 2008. Sus servicios abarcan desde la compra o el alquiler de espacio o plataformas logísticas, hasta la creación y el desarrollo de proyectos ‘llave en mano’.