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Diario de información económica del sector inmobiliario

07 Agosto 2020F06.50h

C

Mercado

Por C. Pareja
28 Jun 2017
F05.00h

De 640 a 800 euros: el alquiler gana peso en el gasto de los hogares españoles

La partida alquiler de vivienda refleja el gasto por hogar destinado al alquiler de todos los españoles, aunque no todos destinen necesariamente parte de sus ingresos a un alquiler.

De suponer 600 euros de media en el presupuesto de un hogar en España a rozar los 840 euros. El alquiler ha ganado peso en el presupuesto de los españoles en un momento en que este tipo de viviendas ganan popularidad en las principales ciudades de España, según se desprende de la encuesta de presupuestos familiares publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

Esta partida, además, ha ganado protagonismo sobre el total. Si en 2006, justo antes de que estallara la crisis financiera, su peso en el presupuesto familiar de un hogar en España era de un 2%, en 2016 esta misma partida representó un 3,3% del presupuesto total de una familia media de España.

 

La partida alquiler de vivienda refleja el gasto por hogar destinado al alquiler de todos los españoles, aunque no todos destinen necesariamente parte de sus ingresos a un alquiler. La encuesta no recoge el presupuesto destinado a hipotecas. En 2006, el gasto en alquiler de una vivienda era de 600,18 euros, el más discreto de los últimos diez años.

 

Con la crisis financiera acechando, y la compra de pisos como una opción puesta en duda en los años posteriores, la alternativa del alquiler fue ganando peso en la mente de los españoles. Algo que impactó de manera directa en la importancia de esta partida en el gasto medio por hogar. En 2007 ganó aún más importancia, hasta 663,3 euros, lo que supuso aumentar hasta el 2,15% el peso dentro del presupuesto anual de un hogar en España.

 

 

 

 

Y esto no había hecho más que comenzar. En 2008,  el presupuesto medio de una familia al alquiler alcanzó los 702,41 euros, para en 2009 elevarse hasta 730,26 euros anuales, suponiendo ya un 2,6% sobre el total. En los siguientes ejercicios, el alquiler siguió tomando más y más fuerza dentro de los presupuestos familiares. En 2010, hasta 750,7 euros y en 2011, hasta 773,48 euros, tocando techo y marcando un dato nunca antes visto en los años anteriores: el alquiler representaba ya el 3% en el presupuesto anual de un hogar español.

 

 

 

 

En los siguientes ejercicios, el peso del alquiler se mantuvo: en 2012 fue de 764,66 euros por hogar, mientras que en 2013 volvió a rozar su récord de 2011, con 773,4 euros. Con 2014 llegó la calma. El peso del alquiler se redujo hasta 733,18 euros por hogar, aunque tomó de nuevo más importancia en el menguante presupuesto total: un 3,11% del presupuesto anual del español medio iba destinado al alquiler.

 

Si bien en 2015 siguió subiendo, hasta 750,71 euros, en 2016 se ha marcado el dato más alto de toda la serie, con 834,19 euros. El gasto medio por persona anual destinado al alquiler en 2016 fue de 334,63 euros (sobre 10.021,3 euros anuales), mientras que el gasto medio por unidad de consumo fue de 497 euros anuales.

 

 

 

El precio, también disparado

 

El peso del alquiler en los presupuesto no sólo gana peso por la popularización del alquler, sino que su precio también se ha disparado en los últimos ejercicios y ya se sitúa a niveles de 2007 en ciudades como Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria, Palma, Madrid, San Sebastián y Girona, con incrementos en el último año del 19,8%; 16,1%; 14,1%; 7,2%; 6,2% y 3,3%, respectivamente, según un informe de Idealista.

 

El estudio señala que los alquileres en el resto de capitales de provincia siguen por debajo del nivel alcanzado hace 10 años, pero todas han superado los precios mínimos tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

 

La ciudad en la que más se han incrementado los alquileres desde el máximo de hace 10 años ha sido Barcelona. En la capital catalana, los precios son un 19,8% más altos que los registrados en 2007. Le siguen las subidas de Las Palmas de Gran Canaria (16,1%), Palma (14,1%), Madrid (7,2%), San Sebastián (6,2%) o Girona (3,3%).

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