El precio del suelo urbano cae un 15,1% en el segundo trimestre

El coronavirus hunde el precio del suelo. El importe medio por metro cuadrado de los solares urbanos cayó un 15,1% en el segundo trimestre, hasta registrar 139,6 euros por metro cuadrado, lejos de los 164,5 euros por metro cuadrado registrados en el mismo periodo de 2019, según datos publicados este miércoles por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

El confinamiento provocado por la pandemia, que ocupó buena parte del periodo entre abril y marzo ha provocado la mayor caída del precio de los suelos urbanos desde el cuarto trimestre de 2013, al final de la anterior crisis económica.

La Rioja es la comunidad autónoma en la que más ha retrocedido el precio medio de los suelos, con una caída en picado del 53,9% hasta 67 euros por metro cuadrado. La contracción también ha sido superior al 50% en la Región de Murcia, con un descenso del 50,3%, hasta 74,9 euros por metro cuadrado.

Asturias, con un incremento del 43,9%, hasta 107,9 euros por metro cuadrado; Castilla y León, con un crecimiento del 13,6%, hasta 83,5 euros por metro cuadrado y Extremadura, con un aumento del 13%, hasta 111,6 euros por metro cuadrado, son las únicas regiones en el que el importe medio ha crecido en el segundo trimestre.

Entre las regiones más pobladas, la Comunidad Valenciana es donde menos se ha contraído el precio del suelo, con un retroceso del 5,7%. Por su parte, en Cataluña la caída ha sido del 13,9%; en Andalucía, del 16,4%, y en la Comunidad de Madrid, del 28.7%.

Por otro lado, el segundo trimestre ha sido el segundo peor periodo de la serie histórica iniciada en 2004 en cuanto a número de transacciones, con un descenso del 33,3%, hasta 2.425 operaciones. Se trata, además, del trimestre con menos compraventas de suelo.

A pesar de caer un 33,8% en el segundo trimestre, Andalucía se mantiene como la región con más compraventas, con 596 operaciones. Por detrás, se encuentra Cataluña, con un retroceso del 37,1%, hasta 401 transacciones, y Castilla-La Mancha, con 284 compraventas y una caída del 42%.