La actividad inmobiliaria cae un 1,5% en el cuarto trimestre de 2020

La actividad inmobiliaria se reduce a cierre de 2020. El Índice de Actividad Inmobiliaria (Irai) realizado por el Colegio de Registradores de la Propiedad, registró una caída anual del 1,5% en el cuarto trimestre del año.

La estadística de la entidad cruza las transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad con la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario.

Esta cifra supone seguir recortando el descenso registrado a partir de la aprobación del primer estado de alarma hace un año. En el segundo trimestre de 2020, el índice cayó un 11,6%, mientras que en el tercer trimestre del descenso fue del 4,8%. “Se observa una recuperación parcial de la actividad inmobiliaria”, afirman desde la entidad.

La evolución del Irai registró un descenso en la actividad del área de la propiedad del 1,8%, debido a la caída en el número de compraventas, que anotó un descenso del 6%, y el número de hipotecas, que se recortó un 9,5%. Por su parte, el precio de las compraventas se contrajo un 0,3%, mientras que el importe subió un 10,9%.

El área de propiedad registró una caída de la actividad del 1,8%

En el área de las sociedades mercantiles, se produjo un descenso del 0,8% en la actividad inmobiliaria. El sector de la construcción registró una caída del índice del 0,5%, mientras que el inmobiliario se contrajo un 1,5%.

El índice se mantiene en tasas negativas desde el primer trimestre de 2020, cuando anotó un descenso del 0,8%. En 2017 y 2018 se produjeron crecimiento de entre el 7% y el 9%, que se moderaron en 2019 pasando a aumentos del entorno del 2%, incluso con algún trimestre de caída.

Según datos del Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas cayó un 16,7% en 2020 y sumó 419.898 operaciones, lo que supone retroceder a niveles registrados en 2017. Un descenso que los registradores señalaron como “relativamente aceptable” debido al contexto económico y social provocado por la pandemia de coronavirus.

Por comunidades, la que registró una mayor caída en el número de compraventas de viviendas fue Canarias, con un descenso del 52,4%. Le siguen Murcia, que anotó una caída de las operaciones sobre viviendas del 29,2%, y Baleares, con un recorte del 28,4%.