La compraventa de vivienda repunta un 14,1% intertrimestral a cierre de marzo

Las compraventas siguen escalando cifras. En el primer trimestre de 2022, el número de compraventas inscritas en los registros de la propiedad se situaron en 164.299 transacciones, lo que supuso un incremento del 14,1% sobre el trimestre anterior, según los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores.

En vivienda nueva se registraron 32.316 compraventas, anotando un crecimiento del 13,2% sobre el trimestre anterior. La vivienda usada contabilizó 131.983 operaciones, con un incremento intertrimestral del 14,3%. 

Los datos acumulados de los últimos doce meses, suponen alrededor de 600.000 compraventas de vivienda, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008 y superando los resultados anteriores a la crisis sanitaria, cuándo el número de transacciones alcanzaba 520.000 compraventas inscritas. 

La demanda extranjera ha seguido recuperando niveles tras las restricciones de movilidad  internacional durante la pandemia. En el primer trimestre, las transacciones protagonizadas por extranjeros han alcanzado el 13,2% del total, con lo que se  acumulan cinco trimestres consecutivos de crecimiento. Los británicos vuelven a encabezar los resultados, con un  12%, seguidos por alemanes (9,5%); franceses (7,1%); marroquíes (5,8%); suecos (5,8%) y  belgas (5,7%). 

Los datos de los últimos doce meses, suponen alrededor de 600.000 compraventas de vivienda, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008

El precio medio de la vivienda también sigue mostrando incrementos, tanto en sus resultados  trimestrales como interanuales. Los 1.911 euros por metro cuadrado del primer trimestre suponen un incremento del 3,1% intertrimestral, impulsado por el crecimiento en vivienda usada (3,5%), mientras que la vivienda nueva también crece a un ritmo del 1,6%.

Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el  conjunto de España los 1.856 euros por metro cuadrado de precio medio supusieron un incremento interanual del 5,3%, originado por un mayor repunte en la vivienda usada (6,8%), mientras que la vivienda nueva registró un aumento más moderado del 1,4%. 

Por comunidades autónomas, en el primer trimestre del año, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.132 euros por metro cuadrado); Madrid (3.003 euros por metro cuadrado); País Vasco (2.890 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.391 euros por metro cuadrado). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (786 euros por metro cuadrado) y Castilla La Mancha  (849 euros por metro cuadrado), únicas comunidades por debajo de los mil euros por metro cuadrado.