Málaga da luz verde a la Térmica, un complejo de usos mixtos de 115.944 metros cuadrados

Málaga aprueba uno de sus mayores desarrollos inmobiliarios. El pasado lunes, el consistorio malagueño dio luz verde al proyecto de desarrollo inmobiliario La Térmica tras la emisión del informe favorable por parte de la dirección general de Costas y la aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior (Peri) en la comisión de Urbanismo. 

Este es uno de los proyectos más esperados y ambiciosos que van a desarrollarse en Málaga, ciudad que en los últimos años está afrontando un gran proceso de transformación urbanística. Proyectos como las Torres de Martiricos, las Torres de Repsol o La Térmica están revitalizando el tejido arquitectónico local. En el caso de La Térmica, el despacho malagueño HCP se responsabilizará tanto de la reparcelación y plan especial como del proyecto de urbanización del terreno.

Con una superficie total de 115.944 metros cuadrados, este proyecto contempla la construcción de un total de 870 viviendas (de las cuales 273 serán protegidas) y se incluyen 11.550 metros cuadrados de uso hotelero, 12.564 metros cuadrados de oficinas y 14.533 metros cuadrados de uso comercial.

Además, más del 50% de la superficie total del proyecto se va a destinar a los espacios libres públicos. En concreto, serán 59.539 metros cuadrados, con una edificabilidad de 19.366 metros cuadrados para usos deportivos y sociales, además de 6.377 metros cuadrados para uso de equipamiento.

HCP se responsabilizará tanto de la reparcelación y plan parcial como del proyecto de urbanización del terreno

Esta actuación supone la regeneración de esta parte del litoral oeste de la ciudad, en la que se han tenido en cuenta elementos importantes como la Chimenea de la antigua central térmica, que constituye su principal hito paisajístico de referencia. Otros elementos destacados para la configuración final de la zona son la prolongación del Paseo Marítimo, la demolición de la subestación eléctrica San Sebastián (proponiendo su traslado a una parcela fuera del sector) y el adecentamiento para uso ciudadano del espigón de La Térmica.

En palabras de Alejandro Pérez, socio de HCP y responsable del proyecto, se trata de un proyecto que Málaga “necesitaba y llevaba años esperando”.  El directivo añade que “hemos trabajado intensamente en colaboración con Numa (sociedad formada por Inmobiliaria Espacio y Ginkgo), los asesores de gestión urbanística Urba, el despacho de abogados Pérez Moreno, y los estudios T10 y Leclercq Associés, para hacer realidad este proyecto; en este sentido, el proyecto apuesta por la sostenibilidad y el desarrollo de grandes espacios de uso público para que los malagueños puedan disfrutar plenamente de su ciudad”, explica Pérez.