Neinor Homes y Urbanitae se alían para invertir 150 millones en vivienda para venta

Alianza de calado en el mercado residencial español. Neinor Homes y Urbanitae han acordado crear una joint venture para invertir hasta 150 millones de euros en vivienda para la venta (build to sell) en los próximos 18 meses, según el comunicado remitido por ambas compañías.

Urbanitae tendrá una participación del 80% en el vehículo, mientras que Neinor ostentará el 20% restante y actuará como socio gestor supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción. Como parte del acuerdo, ambas partes ya están analizando distintas oportunidades de inversión.

Desde 2017, Urbanitae ha captado 200 millones de euros entre capital y deuda para financiar 141 promociones en el mercado español. De ellos, ha entregado un total de 28 proyectos, con un 16,6% de rentabilidad anual media para sus inversores. La plataforma está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv), con una base de inversores formada principalmente por inversores locales en los segmentos de family office y retail.

Por su parte, la joint venture firmada con Urbanitae es el tercer vehículo cerrado por Neinor en los últimos siete meses. Con este acuerdo, Neinor alcanza el 60% del objetivo marcado en su plan estratégico a cinco años con coinversiones por 500 millones de euros. Entre 2023 y 2027, Neinor prevé invertir unos mil millones en nuevas adquisiciones de terrenos, de los cuales 500 millones procederán de nuevos socios.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor, ha señalado que: “en un corto periodo de tiempo hemos sido capaces de captar 300 millones para la nueva línea de coinversión que anunciamos este año, lo que dota a Neinor de un impulso importante para continuar desplegando su negocio en los próximos trimestres; además, España ha seguido mostrando su fortaleza y resistencia al actual entorno macroeconómico y sigue consolidando su posicionamiento como uno de los mercados residenciales más seguros a nivel mundial”.  

Con este acuerdo, Neinor alcanza el 60% del objetivo marcado en su plan estratégico a cinco años con coinversiones por 500 millones de euros

Diego Bestard, consejero delegado y fundador de Urbanitae, ha destacado que “desde su creación, Urbanitae ha tenido el objetivo de convertirse en un actor serio en el espacio de inversión y financiación alternativa para promotores inmobiliarios y, al mismo tiempo, dar acceso a inversiones de nivel institucional a pequeños y medianos inversores.”

El directivo ha añadido que, “con más de 200 millones financiados y más de cien promociones en cartera, podemos afirmar con confianza que hemos alcanzado nuestro objetivo; esta alianza con el promotor líder en el mercado español es la prueba de que Urbanitae es una solución viable de inversión y financiación para todo tipo de promotores”.   

Por último, Jordi Argemí, director general adjunto y director financiero de Neinor, ha afirmado que “como hemos explicado detalladamente durante los resultados del primer semestre, en un corto periodo de tiempo hemos mostrado una sólida ejecución en los tres principales motores de valor de nuestro plan de negocio, que son la cristalización de la cartera de BTR de Neinor, el crecimiento eficiente del capital a través de coinversiones y el aumento de la visibilidad sobre los próximos pagos de dividendos, esta sólida ejecución demuestra la credibilidad y el rigor del plan estratégico anunciado a principios de este año, en línea con lo que este equipo directivo ha logrado en los últimos cinco años.”